*** Naturparadies gesucht? Haus mit XXL-Grundstück am Waldrand ***

Ein Zuhause wie aus einer anderen Zeit - ruhig, ursprünglich und eingebettet in die Natur. Dieses freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand bietet nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl: Freiheit, Weite und die selten gewordene Nähe zur Natur.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.815 m² eröffnet sich Ihnen ein ganz besonderer Rückzugsort. Hier genießen Sie absolute Ruhe, umgeben von Grün, Vogelstimmen und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein.

Das Haus selbst wurde ca. 1955 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt es durch eine gemütliche, authentische Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss.
Bereits beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung dieses Hauses. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit einem traditionellen Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen mit Außenschornstein - perfekt für alle, die das Ursprüngliche und Gemütliche schätzen. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie helle und freundliche Räume. Das großzügige Schlafzimmer mit drei Fenstern bietet viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ein beheizter Hobbyraum, ein Waschraum, Abstellflächen sowie der Technikbereich schaffen praktische und vielseitig nutzbare Flächen.

Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (1995), ergänzt durch den Warmluft-Kachelofen mit erneuertem Einsatz aus dem Jahr 2021 sowie einen weiteren Kaminofen in der Küche - ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und behaglicher Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Jahr 2006 errichtete großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss - ideal für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Lagerbedarf.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Ein großes Grundstück, eine naturnahe Lage direkt am Wald und ein Haus mit Charakter. Ob als Rückzugsort, für Naturliebhaber oder als individuelles Wohnprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein Ort, an dem man durchatmet. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt. Und vielleicht genau der Platz, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.