*** Großzügige Bürofläche mit beeindruckendem Raumgefühl und guter Parkmöglichkeit ***
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in einer Bürofläche, die mehr ist als nur ein Arbeitsplatz - hier entsteht Raum für Ideen, Wachstum und Erfolg. Auf ca 560m² eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Umfeld, das durch seine Weite, Helligkeit und Flexibilität begeistert.
Die weitläufige Gestaltung mit mehreren großen Arbeitsbereichen schafft ein offenes, inspirierendes Ambiente, das Kommunikation und Kreativität fördert. Gleichzeitig bieten separate Büroräume die nötigen Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fensterfront: Sie durchflutet die Räume mit Tageslicht und sorgt für eine sehr angenehme, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen dabei jederzeit eine optimale Steuerung von Licht und Privatsphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Teeküchen, vier Einzel-WCs, einem Umkleideraum sowie einem separaten Serverraum bietet höchsten Komfort im Arbeitsalltag und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - ob modernes Großraumbüro, kreative Agenturfläche, Praxis oder Unternehmenszentrale.
Dank Klimaanlage und vorhandener Datenverkabelung ist die Fläche sofort bezugsbereit und bestens für die Anforderungen moderner Unternehmen ausgestattet.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 15 Stellplätze direkt am Objekt, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen (je 20EUR monatlich zzgl. MwSt.)
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Gas-Zentralheizung
- große Fensterflächen
- Außen-Jalousien elektrisch
- Akustikdecke mit Beleuchtung
- Vinylboden
- Klimaanlage
- Datenverkabelung
- 3 große Büroräume
- 4 kleine Büroräume
- Garderobe
- Teeküche
- Serverraum
- 4 separate WCs
- zwei Zugänge
- 15 Stellplätze im Hofbereich (20 EUR / Stellplatz / Monat zzgl. MwSt.)
Diese Immobilie befindet sich im Industriegebiet in Leingarten, direkt an der Bundesstraße B293.
Mehr zum Wirtschaftsstandort Leingarten finden Sie im Internet unter https://www.leingarten.de/wirtschaft-und-gewerbe/wirtschaftsstandort-leingarten
Kaltmiete und Nebenkosten sowie Stellplatz-Miete(n) jeweils zzgl. MwSt.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Der Energieausweis ist noch gültig, jedoch wurde die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gas umgestellt, ein neuer Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
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