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Informationen
Ausstattung
Details
*** Doppelhaushälfte im Zentrum von Böckingen ***
Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die vermutlich Ende des 19. Jahrhundert erbaut und über die Jahre hinweg umfangreich renoviert wurde, im Zentrum von Böckingen.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen hellen, schmalen Flur. Von diesem aus gelangen Sie in die Küche (inklusive kleiner Einbauküche mit Geräten), mit Zugang zum Mülleimerstellplatz hinter dem Haus, das separate WC mit Waschbecken, sowie auch in das Wohnzimmer, durch eine Türe getrennt vom angrenzenden, zur Küche hin offenen Esszimmer.
Ein weiterer Raum, nutzbar zB als Arbeitszimmer, mit Zutritt auf die blickgeschützte Terrasse, vervollständigen diese Ebene.
Über eine Holztreppe aufwärts gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche wie auch einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich ein separates WC mit einem Waschbecken. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei bis drei zusätzliche Räume, wahlweise nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Über eine weitere Holztreppe aufwärts gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz des Hauses, welcher auch als Schlafraum genutzt werden kann.
Ein Gewölbekeller unter dem Haus bietet die Möglichkeit zur Lagerung einiger Lebensmittel.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
- Gas-Zentralheizung (ca. 2009)
- Holzfenster
- Laminatböden und Fliesenböden
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Separates WC im Obergeschoss mit Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss (innenliegend)
- Gewölbekeller
- kleine Einbauküche
- Terrasse
- Dachspitz ausgebaut
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Renovierungen/Sanierungen:
- Wasserleitungen neu 2014
- Heizungsleitungen neu 2014
- Ausbau Dachgeschoss mit Dämmung 2014 - Zwischensparrendämmung ca. 17/20 cm
- Neue Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Glasfaser) neu 2023
- Beide separaten WCs (EG und OG) neu 2014
- Badezimmer OG renoviert 2014
- Neue Haustüre 2014
- Fassade gedämmt (10 cm Styropor) und neu verputzt 2014
Die angebotene Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit einem eigenen Hauptbahnhof sowie Anbindung an mehrere Autobahnen bietet Heilbronn eine wunderschöne Altstadt mit einer Fußgängerzone, die wahrlich zum Einkaufen und Schlendern einlädt.
Schulen und Universitäten sind zahlreich vorhanden, ebenso Kindergärten, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sowie vielzählige Veranstaltungen sorgen für ein tolles Freizeitangebot der Stadt Heilbronn.
Mehr zu Heilbronn unter www.heilbronn.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 178 3841748
lea.biesinger@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
195,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
195,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
195,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1893 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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