Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese wahre Dachgeschoss-Perle sucht per April 2024 neue Mieter, zögern Sie nicht und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
6 Parteien im idyllisch gelegenen Güglinger Teilort Eibensbach.
Die Wohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 1/2 Zimmer mit einer offenen Küche (inkl.
Einbauküche) und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zudem wurde der ursprüngliche Dachboden bzw. der Dachspitz ausgebaut und steht
als Stauraum oder auch als Spielecke für Kinder, kleiner Arbeitsbereich oder Ähnliches zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung befindet sich äußerst gepflegten Zustand. Zahlreiche kleine
Highlights wie beispielsweise der Kaminofen im Wohnzimmer, die hohe Decke mit toller Beleuchtung über
Deckenspots, die moderne Einbauküche und vieles mehr sorgen für ein traumhaftes Wohlfühl-Abiente.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit tollem Blick ins Grüne, zwei Kellerräume im Untergeschoss
des Hauses sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Zudem steht Ihnen bei Interesse die gemeinschaftliche Gartenfläche seitlich des Hauses (mit überdachter Terrasse) zur Mitnutzung (auch für Grillfeste) zur Verfügung.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß
- Fliesen- und Laminatboden
- Wände und Decken verputzt
- Offene Küche inkl. vollständiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Dachspitz ausgebaut
- Kaminofen
- Deckenspots
- Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
- 2 Kellerräume
- Außenstellplatz
- Gartenmitbenutzung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
im Güglinger Teilort Eibensbach.
Idyllisch gelegen bietet Eibensbach neben einem Kindergarten auch eine Außenstelle der
Grundschule Güglingen, weiterführende Schulen befinden sich in Güglingen direkt und in
Brackenheim.
Güglingen wartet mit einem ortseigenen Freibad sowie zahlreichen Sportvereinen einen
hohen Freizeitwert für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Güglingen vorhanden.
Mehr zur Güglingen finden Sie auch im Internet unter www.gueglingen.de
Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 178 3841748
lea.biesinger@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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