Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ca. 1933 erbaute Zweifamilienhaus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 399 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gemmrigheim und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben 3 Zimmern eine Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und zwei Fenstern. Zusätzlich stehen im Obergeschoss weitere 3 Zimmer sowie eine zweite Küche und ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine große Bühne mit einer zweiten Ebene im Spitzboden - ideal als Stauraum oder für einen eventuellen Ausbau zu weiterem Wohnraum (sofern baurechtlich zulässig).
Beheizt wird das Gebäude aktuell mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein uriger Gewölbekeller.
Eine große Scheune und ein gepflegter Garten ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Handwerk oder Erholung im Freien.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Elektro-Nachtspeicherheizungen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und 2 Fenstern
- Zusätzliches WC im Obergeschoss mit Fenster
- Große Bühne mit zweiter Ebene
- Große Scheune
- Waschraum und Lagerraum sowie Gewölbekeller im Untergeschoss des Hauses
- Alter Rübenkeller unter einem Teil der Scheune
- Garten
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Gemmrigheim und ist der ideale Lebensmittelpunkt für Jung und Alt - kurze Wege zu Bäcker, Metzger, Discounter und Ärzten.
Gemmrigheim liegt zudem verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B27 und unweit der Autobahn A81 (Anschlussstelle Mundelsheim). In Kirchheim und auch in Besigheim und Walheim besteht zudem direkte Regionalbahnanbindung in die Richtungen Stuttgart und Heilbronn.
Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Besigheim - hier besteht direkte Busanbindung. Mit diversen Sportvereinen und kulturellen Angeboten bietet Gemmrigheim zudem ein breites Angebot für die ganze Familie.
Mehr zu Gemmrigheim finden Sie auch im Internet unter www.gemmrigheim.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-05-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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