*** Gewerbeobjekt mit Penthouse in hervorragender Lage in Freiberg am Neckar ***
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Attraktives Gewerbeobjekt mit Penthouse in guter Lage ***
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Gewerbeanwesen mit zwei großen Hallen, mehreren Garagen, Mitarbeiterräumen und einem exklusiven Penthouse.
Halle 1 wurde im Jahr 1980 erbaut und umfasst mit ca. 300 m² Grundfläche eine großzügige, offene Büro- oder Lagerfläche, ein separates Büro, mehrere Toiletten, einen Besprechungsraum und einen Liefereingang bzw. Garage mit großem Sektionaltor.
Halle 2 wurde im Jahr 1989 angebaut welche die Nutzfläche um rund 323 m² erweitert. Hierbei wurde die offene Büro-/Lagerfläche vergrößert, eine Küche hinzugefügt und weitere Garagen angebaut. Diese Halle ist teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere Abstellräume, Heiz- und Technikräume.
Mit dem Anbau der Halle 2 im Jahr 1989 wurde im selben Jahr das Penthouse aufgesetzt.
Das exklusive Penthouse, welches Sie über ein helles, repräsentatives Treppenhaus, ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden betreten, erstreckt sich auf ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche.
Die 5 Zimmer teilen sich auf in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleide und separatem WC, 2 weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Duschbad sowie zwei weitere separate Toiletten. Darüber hinaus gibt es auf der Etage einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wodurch Sie sich den Weg in den Keller sparen.
Die fast ringsum laufende Dachterrasse ist aus allen Zimmern begehbar und bietet viel Platz um den Feierabend zu genießen.
Später wurde ein Kellerraum zu einer Wellnessoase ausgebaut und bietet eine große Sauna, einen Ruhebereich und eine begehbare Dusche.
Das Gebäude befindet sich auf einem rund 1520 m² großen Grundstück, mit ausreichend Stellflächen. Der sichtgeschützte, angelegte Gartenbereich mit Pergola und Zierteich rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich vor Ort
- Grundstück mit ca. 1520 m² Gesamtfläche
- zwei Gewerbehallen für Produktion, Büro-/Lagerflächen oder Ähnliches
- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie
- PV-Anlage mit 38 Modulen (7,79 kW Netto-Nennleistung)
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- zwei große Doppelgaragen, auch für Wohnmobil geeignet (mit Grube), elektrische
Sektionaltore
- Gewerbehallen mit separaten Büroräumen, mehrere WCs, Küche und Aufenthaltsraum
- repräsentatives Treppenhaus mit Marmor, Penthouse mit Granitboden
- hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Wellnessraum mit großer Sauna, Dusche und Ruhebereich
- umlaufende Dachterrasse
Die Lage des Gewerbeanwesens im Gewerbegebiet am Ortsrand von Freiberg am Neckar bietet für alle Gewerbetreibenden die optimalen Voraussetzungen.
Freiberg am Neckar liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Ludwigsburg (5 km) und 20 km nördlich von Stuttgart. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Richtung Stuttgart und Heilbronn (A81) sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Stadt mit eigenem Bahnhof (ca. 1,5 km) ist an das S-Bahn-Netz (VVS-Verbund) angeschlossen, sodass man auch auf diesem Wege Anschluss in alle Richtungen bekommt. Hierdurch sind auch für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter aus allen Richtungen kurze Anfahrtswege garantiert.
Durch die gute Infrastruktur gehört Freiberg zu einer zentralen Schaltstelle von Handel und Industrie.
Freiberg am Neckar bietet mit seinen rund 16.000 Einwohnern ebenso eine gute Wohnatmosphäre. Dies gilt für Restaurants aller Art , Cafés und Sportanlagen sowie Grundschulen, Gymnasium, Realschule und Hauptschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden.
Arbeiten und Wohnen lässt sich hier gleichermaßen gut!
Mehr zu Freiberg am Neckar finden Sie auch im Internet unter www.freiberg-an.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposè gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
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