* Sanierungsobjekt im Herzen von Cleebronn *

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74389 Cleebronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 148049036-XJfHvy

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

625 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Provision für Käufer

4.76 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines, älteres Häuschen in zentraler Lage von Cleebronn zur Sanierung. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, eventuell um 1900. 1950 erfolgte ein größerer Umbau, hierzu liegt ein entsprechendes Baugesuch in Kopie vor.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine grobe Schätzung, eine Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Bei Bedarf kann diese ggfs. angefertigt werden. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 625 m² und steigt hinter dem Haus an.

Die Immobilie befindet sich vollumfänglich in sanierungsbedürftigem Zustand und weist in mehreren Bereichen Feuchtigkeits- und Schimmelschäden auf. Zudem ist das Grundstück sehr zugewachsen.

Ein Angebotspreis wurde nicht festgesetzt, gerne nehmen wir entsprechende Kaufpreisangebote entgegen und unterbreiten diese den Eigentümern.

Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.

Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Textilfachgeschäfte bis hin zu Drogerie und Baumarkt sind im benachbarten Brackenheim und auch in Güglingen ausreichend vorhanden.

Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.

Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.

Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Herr Lars Janssen

Telefon: +49 7135 9579210
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de