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Informationen
Ausstattung
Details
*** Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Cleebronn ***
Insgesamt knapp 110 m² reine Wohnfläche bietet diese 1997 massiv umgebaute und sanierte Doppelhaushälfte auf 3 Etagen mit 4 Zimmern und ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch als kleine Küche genutzt werden kann, sowie der Heizungsraum.
Im 1. Obergeschoss kommen Sie in einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit anschließender offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befindet sich ein WC auf diesem Stockwerk.
Über die Holztreppe aufwärts folgend gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, welches neben dem Hauptschlafzimmer ein zusätzliches Zimmer - beispielsweise nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken bietet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergibt einen weiteren Raum der durch sein großes Dachflächenfenster direkten Blick in den Garten bietet.
Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage. Auf dieser befindet sich eine große Terrasse zu der man durch das Haus oder auch über die Außentreppe seitlich der Garage gelangt. Ebenfalls erreicht man über diese Treppe den hinter dem Haus höhergelegenen Garten von dem man über Teile Cleebronns blicken kann.
Die Immobilie wurde vor Kurzem bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Öl-Zentralheizung (neu ca. 1997)
- Fenster 2-fach verglast (neu ca. 1997)
- Haustüre erneuert ca. 1997
- Fassade verputzt, erneuert ca. 2021
- Satteldach, Ausbau Dachgeschoss ca. 1997
- großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen
- Fliesen- & Laminatböden
- Wände tapeziert
- Decken mit Holzverkleidung
- offene Einbauküche
- Badezimmer EG: Dusche, Waschbecken, WC
- Badezimmer 2. OG: Wanne, Waschbecken, WC mit Fenster
- Separates WC im 1. Obergeschoss
- großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten mit toller Aussicht
- 1 Einzelgarage
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.
Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden..
Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.
Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.
Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposè gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1590 1916524
stella.simic@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
246,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 246,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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