Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ca. im Jahr 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in dem familienfreundlichen Wohnort Cleebronn am südlichen Rande des Heilbronner Landkreises.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich eine lediglich durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche sowie eine Gäste-WC mit Fenster. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse hinter dem Haus sowie zum Garten, welcher rings ums Haus führt und gemütlich angelegt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem der beiden Tageslicht-Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - insgesamt 3 Zimmer welche je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der 3 Zimmer bietet Zugang zum ebenfalls geschützten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die Burganlage Magenheim.
Das Dachgeschoss wartet mit einem weiteren Zimmer sowie einem zweiten Tageslicht-Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - auf Sie. Alles in Allem viel Platz für die ganze Familie auf 3 Etagen.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, das Untergeschoss beherbergt neben dem klassischen Heiz- und Tankraum einen geräumigen Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum und einen Vorraum mit direktem Zugang nach außen und zur Garage. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die überlange und hohe Garage, hier finden je nach Größe auch 2 Fahrzeuge Platz sowie Fahrräder und Weiteres.
Die Immobilie wurde vor Kurzem frei, somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Öl Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- 1 geräumige, überlange Garage
- voll unterkellert mit direktem Zugang von außen neben der Garage
- Glasfaseranschluss (beauftragt)
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.
Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, mehrere Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden..
Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.
Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.
Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
170,63 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,63 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170,63 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,63 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,63 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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