Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* 4-Zimmerwohnung mit Garage und Stellplatz im Herzen von Cleebronn *

Vermietet

850,- €

VERMIETET

Wohnen

Schlafen

Kind 1

Kind 2

Küche

Flur/Bad/HWR

Bad

HWR

Flur

Eingangsbereich

Frontansicht Gebäude

Rückansicht Gebäude

Garagenbereich

Garage

Ablaufschema für Portalinserate

Grundriss_visualisiert

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

74389 Cleebronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 148049066-XJfHvy

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 850,- €

Informationen

Baujahr

1992

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.100,- €

Kaution

1.940,00 Euro

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 40,- € / Anzahl 1

Garage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

*** Erstbezug nach umfangreicher Sanierung ***

Diese im Jahr 2023 umfangreich sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral in Cleebronn gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung umfasst insgesamt rund 92 m² und bietet neben einem geräumigen und hellen Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen Abstellraum. Sämtliche Wohn- und Schlafräume und auch die Küche wurden mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, die Wände sind verputzt (Rauputz) und die Decken mit Malervlies versehen. Bad und Abstellraum sind gefliest. Weiße Zimmertüren und weiße Fenster sorgen für ein sehr helles Ambiente.

Die Küche wurde vom Eigentümer bereits mit einer vollständigen Einbauküche samt Elektrogeräten bis hin zur Spülmaschine ausgestattet, diese ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche mit Glaskabine sowie Waschbecken und WC. Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich im Flur bzw. Vorraum der Waschmaschinenanschluss, der lästige Gang in den Keller entfällt somit beim Waschen der Wäsche. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher beispielsweise als Stauraum für die Wäscheutensilien wie Wäschekörbe, Bügelbrett etc. dienen könnte.

Einen Balkon oder eine Terrasse besitzt diese Wohnung leider nicht, dafür überzeugt sie mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Für Ihren Fuhrpark stehen sowohl eine Garage (80 Euro/Monat) im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein KFZ-Abstellplatz (40 Euro/Monat) neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Platzreserven für Fahrräder, Reifen, Kinderwägen etc. bietet ein sehr großer Abstellraum direkt angrenzend an die Garage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Öl-Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster, 2-fach
- Fliesen- und Laminatboden
- Wände Rauputz, Decken Malervlies
- Vollständige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage (80 Euro/Monat)
- Außenstellplatz (40 Euro/Monat)
- Großer Abstellraum neben der Garage im Untergeschoss

Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.

Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Textilfachgeschäfte bis hin zu Drogerie und Baumarkt sind im benachbarten Brackenheim und auch in Güglingen ausreichend vorhanden.

Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.

Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.

Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Ansprechpartner

Herr Lars Janssen

Telefon: +49 7135 9579210
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de