Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage in Cleebronn bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch die offene Raumgestaltung in Verbindung mit der offenen Küche ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Die neue Einbauküche (aktuell im Einbau) sowie der praktische Tresen sind in Kombination nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional durchdacht.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper umfangreich ausgestattet und erhält neue Armaturen. Ergänzt wird es durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon: Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf das historische Schloss Magenheim und die umliegende Landschaft - ein täglicher Genuss zum Entspannen, Lesen oder einfach um den Feierabend ausklingen zu lassen.
Auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Dank der frisch verputzten und gestrichenen Wände und Decken sowie der neuen Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer präsentiert sich die Wohnung in modernem und teilrenoviertem Zustand. Sie steht leer und ist somit sofort bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen ist hier direkt möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Mietangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Öl- Zentralheizung
- Holzfenster
- Wände und Decken in allen Räumen neu verputzt und gestrichen
- Offene Küche mit Tresen
- Neue, vollständig ausgestattete Einbauküche (in der angegeben Kaltmiete enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper (neue Armaturen)
- Separates WC (neue Armaturen)
- Heizkörper neu
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht direkt auf das Schloss Magenheim
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (40 EUR / Monat)
- Außenstellplatz (40 EUR / Monat)
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.
Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, mehrere Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden..
Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.
Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.
Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
110,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-11-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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