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Historisches Vierseitgehöft mit Denkmalschutz in Brackenheim-Meimsheim
Inmitten des idyllischen Weinorts Meimsheim präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und visionäre Projektentwickler.
Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden, die eine in sich geschlossene Vierseitanlage bilden:
- Ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1746
- Ein zweigeschossiges Nebengebäude mit überdachter Durchfahrt von 1801
- Eine charaktervolle Scheune aus dem Jahr 1750
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Fläche im Obergeschoss, die Flächen im 1. und 2. Dachgeschoss wurden nicht mit eingerechnet, da diese nicht ausgebaut sind.
Das gesamte Anwesen ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als außergewöhnliches Wohnprojekt, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für kulturelle und touristische Nutzungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Lage im charmanten Brackenheimer Teilort Meimsheim verbindet ruhiges, dörfliches Ambiente mit der Nähe zu den Weinbergen und guter Anbindung an Heilbronn und das Zabergäu.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Sinn für Tradition, Geschichte und die Bereitschaft, neues Leben in ein einzigartiges Baudenkmal zu bringen.
Dieses Immobilienangebot bet sich in zentraler und historischer Wohnlage in Meimsheim, einem hervorragend gelegenen Teilort Brackenheims.
An der Grenze der beiden Landkreise Ludwigsburg und Heilbronn gelegen proren Sie hier von einer gesunden Mischung aus Natur und Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie jeweils in nur wenigen Autominuten, die nächsten Bahnhöfe ben sich in Kirchheim am Neckar und Lauam Neckar.
Meimsheim selbst bietet Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen - alles fußläuom Objekt in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie beispielsweise in Brackenheim.
Einkaufmöglichkeiten sind allesamt ebenfalls direkt in Brackenheim oder Lauffen am Neckar vorhanden.
Mehr zu Meimsheim und Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
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