Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Großes Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Garagen ***
Dieses aktuell vermietete Reihenmittelhaus bietet insgesamt rund 150 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet neben einem attraktiven Wohn- und Essbereich eine separate Küche, ein Gäste-WC und den Eingangsbereich. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Angebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten.
Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Obergeschoss, welches neben dem Hauptschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad auf Sie wartet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Zugang zum Balkon befindet sich in beiden Kinderzimmern.
Eine Etage höher beherbergt das Dachgeschoss ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Loggia auf dieser Etage bietet eine geschützte Ruheoase. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum, in welchem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Im Untergeschoss finden Sie neben einem beheizten Kellerraum den Waschraum sowie einen klassischen Keller- bzw. Abstellraum.
Zur Immobilie gehören zwei separate Einzelgaragen, beide sind bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Gas-Zentralheizung (neu 2022)
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster und Waschbecken
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss (Zugang vom Wohnzimmer)
- Balkon im Obergeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 2 Garagen
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Botenheim, einem der attraktiv gelegenen Teilorte Brackenheims.
Botenheim selber bietet Bäcker und Metzger sowie zwei hervorragende Restaurants. Im Ort befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Brackenheim.
In Brackenheim finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über Discountern bis zu Baumarkt, Drogeriemärkte, Textilgeschäfte und mehr. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Vereine in Brackenheim und auch in Botenheim sorgen für eine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Busanbindung besteht direkt im Ort, die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Regionalbahnanbindung befinden sich in Kirchheim am Neckar und Lauffen am Neckar. Auch die B27 (Achse Ludwigsburg-Heilbronn) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Mehr zu Brackenheim und dem Teilort Botenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Die Immobilie ist ungekündigt vermietet.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie derzeit leider noch nicht vor, ist jedoch bereits in Bearbeitung. Nach Erhalt werden wir die entsprechenden Daten umgehend ergänzen, zudem kann dieser im Anschluss bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Mobil: 004915233960597
anfragen@anfragen-lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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