*** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in TOP-Lage ***

Hiermit möchten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der TOP-Lagen in Brackenheim vorstellen. Das Wohngebiet grenzt an den Ortsrand in Richtung des Ortsteils Botenheim und ist für seine ruhige Gegend bekannt. Das im Jahr 1950 erbaute Objekt wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und besticht mit seiner einzigartigen Kombination aus baujahrtypischen Elementen und moderner Baukunst.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Stockwerke mit insgesamt rund 145 m² reiner Wohnfläche.
Durch einen abgetrennten Windfang erreicht man direkt den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher sicherlich das Highlight des Interieurs darstellt. Die offenen Holzbalken wurden hier perfekt mit modernen Bauformen kombiniert, zahlreiche Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine wohlige Atmosphäre. In der Übergangszeit und im Winter sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme.
Die getrennt gehaltene, moderne Küche besticht mit hochwertigen Küchengeräten und einem zusätzlichen Essbereich. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohnbereich aus, von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über Botenheim bis auf den Stromberg. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten ist ein wahrer Traum für Jung und Alt - vom Grill über das Trampolin bis hin zum Whirlpool, hier findet Alles seinen Platz.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, welche sich teils im Erdgeschoss und teils im Obergeschoss befinden, diese bieten somit jede Menge Platz für die ganze Familie und ihre Gäste. Einer der Schlafräume im Obergeschoss bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse auf dem Anbau aus dem Jahr 1977.
Das großzügige, renovierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne ist eine wahre Wohlfühloase und befindet sich im Obergeschoss. Zusätzlich steht auf jedem Stockwerk je eine separate Toilette zur Verfügung.
Weitere Platzreserven bietet der Dachboden, welcher zudem beheizt und gut belichtet ist.

Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 4 Räume und bietet viel Stauraum. Neben Heizraum, Waschraum und einem klassischen Abstellraum verfügt dieses Haus auch über einen Gewölbekeller, dieser bietet das perfekte Klima zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Praktischer Weise ist der Keller auch über einen zweiten Zugang vom Garten aus erreichbar.

Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport, im angebauten Schuppen können Sie bequem Ihr Brennholz lagern.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Absprache frei - somit auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.