Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine leerstehende und somit sofort verfügbare Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage im Brackenheimer Teilort Meimsheim.
Insgesamt bietet das Haus rund 113 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Hinzu kommt eine Vollunterkellerung sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Erdgeschoss empfängt Sie klassisch gehalten mit Eingangsbereich und Gäste-WC mit Fenster. Im Anschluss folgt der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großflächigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Sonnenanbeter kommen hier am Nachmittag und abends voll auf ihre Kosten, die Terrasse bzw. der Garten erstreckt sich zudem noch ums Haus bis zur Garage. Strom, Wasserhahn sowie eine elektrische Markise sorgen für den gewünschten Komfort im Außenbereich. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der offenen Treppe im Wohn-/Essbereich aufwärts folgend wartet das Obergeschoss mit 2 geräumigen Schlafräumen sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken auf Sie.
Das Studio im Dachgeschoss bietet weitere Platzreserven, beispielsweise als Eltern-Schlafzimmer, Gästebereich oder auch als Home-Office - hier ist Vieles denkbar.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem klassischen Technikraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ein Abstellraum sowie ein beheizter Kellerraum zur Verfügung - beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und separater Türe auf der Rückseite mit direktem Zugang zu Terrasse/Garten sowie durch einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Immobilie steht bereits leer und ist somit kurzfristig verfügbar und beziehbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im OG; Kork- und Laminatböden in den Schlafräumen und im Dachgeschoss
- Separat gehaltene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Beheizter Kellerraum
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und separater Türe mit Zugang zu Terrasse/Garten
- Zusätzlicher Stellplatz
Diese Doppelhaushälfte bet sich in attraktiver Wohnlage in Meimsheim, einem hervorragend gelegenen Teilort Brackenheims.
An der Grenze der beiden Landkreise Ludwigsburg und Heilbronn gelegen proren Sie hier von einer gesunden Mischung aus Natur und Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie jeweils in nur wenigen Autominuten, die nächsten Bahnhöfe ben sich in Kirchheim am Neckar und Lauam Neckar.
Meimsheim selbst bietet Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen - alles fußläuom Haus in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie beispielsweise in Brackenheim.
Einkaufmöglichkeiten sind allesamt ebenfalls direkt in Brackenheim vorhanden.
Mehr zu Meimsheim und Brackenheim unter www.brackenheim.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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