Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* 2 Zimmer mit Balkon und Carport - ideal als Kapitalanlage *

Verkauft

149.500,- €

VERKAUFT

Flur

Wohnen/Essen

Balkon

Küche

Schlafen

Bad

Außenansicht

Ablaufschema für Portalinserate

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

74336 Brackenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 148049102-XJfHvy

Wohnfläche (ca.) 49 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 149.500,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

340,60 €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Weitblick vom eigenen Balkon. Mit ca. 49 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Weitblick - genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern
- Halboffene Küche mit praktischem Esstresen und Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche im Untergeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine helle und gepflegte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster
- Fliesen- und Vinylböden
- Halboffene Küche mit praktischem Esstresen und Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Kellerraum
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in gemeinschaftlicher Waschküche im UG
- Carport direkt vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Brackenheim-Botenheim, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Brackenheim im Landkreis Heilbronn. Die Anliegerstraße (Sackgasse) ist wenig befahren, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün - ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Familienfreundliche Infrastruktur:
Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt in Botenheim sowie im nahegelegenen Brackenheim. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gemeinschaftsschule sind ebenfalls in Brackenheim vorhanden und schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Die Region bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der beliebte Erlebnispark Tripsdrill mit angeschlossenem Wildparadies liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Für Badevergnügen an warmen Tagen sorgen die nahegelegenen Freibäder in Bönnigheim und Güglingen, beide schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung und Nahversorgung:
Brackenheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die Städte Heilbronn (ca. 20 Minuten) und Ludwigsburg (ca. 30 Minuten) sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Natur und Umgebung:
Umgeben von Weinbergen und dem beliebten Michaelsberg, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Weinwanderwege und Aussichtspunkte machen die Umgebung zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Mehr zu Botenheim und Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Ansprechpartner

Herr Lars Janssen

Telefon: +49 7135 9579210
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de