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Informationen
Ausstattung
Details
*** Gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage mit Garten und Garage ***
Dieser gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch nicht abgelegen.
Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich, an den ein gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen, der den gesamten Wohnbereich mit einer wohligen Wärme versorgt, direkt angrenzen.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den gepflegten Garten, der sich rings um das Haus erstreckt.
Die geräumige Küche samt neuwertiger Einbauküche, bestens ausgestattet mit Einbaugeräten wie Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer auf Arbeitshöhe sowie eine gemütliche Sitzecke laden zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensitzen ein.
Zur individuellen Nutzung als Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss 3 weitere Räume zur Verfügung.
Das Tageslichtbad, umfangreich ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher, gefliester Dusche, einem Waschbecken und einem WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das hervorragende Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine helle und offene Granittreppe abwärts gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieses beherbergt neben einem großen, beheizten Hobbyraum - beispielsweise nutzbar als Gästezimmer oder Büro - einen weiteren beheizten Raum mit separatem Zugang von außen. Weiter finden Sie hier eine Sauna, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie Heizraum, Waschraum und 2 Keller- bzw. Lagerräume.
Vor dem Bungalow steht Ihnen eine Doppelgarage für Autos, Fahrräder etc. zur Verfügung, die Freifläche vor der Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Sagt Ihnen diese absolut gepflegte und attraktiv gestaltete Immobilie zu? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
- Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Kachelofen
- Holz-/Alufenster, 2-fach isoliert
- Elektrische Rollläden
- Fliesen-, Parkett und Laminatböden
- Neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Fußbodenheizung (elektrisch)
- Zusätzliche Terrasse mit elektrischer Markise
- Pflegeleicht und attraktiv angelegter Garten mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen
- voll unterkellert
- Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss
- Sauna im Untergeschoss
- 2 beheizte Hobbyräume im Untergeschoss
- Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeit im großzügigen Hofbereich vor der Garage
- Pergola hinter der Garage
Die Immobilie befindet sich in Meimsheim, einem hervorragend gelegenen Teilort Brackenheims.
An der Grenze der beiden Landkreise Ludwigsburg und Heilbronn gelegen profitieren Sie hier von einer gesunden Mischung aus Natur und Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie jeweils in nur wenigen Autominuten, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Kirchheim am Neckar und Lauffen am Neckar.
Meimsheim bietet Kindergärten und Grundschule, beides fußläufig vom Haus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Brackenheim.
Einkaufmöglichkeiten sind allesamt ebenfalls direkt in Brackenheim vorhanden.
Mehr zu Meimsheim und Brackenheim unter www.brackenheim.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 178 3841748
lea.biesinger@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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