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Details
*** Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Bönnigheim ***
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von rund 126 m² viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer auf drei Etagen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind klassisch aufgeteilt und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Küche mit angrenzendem Essbereich (ursprünglich Diele), das Wohnzimmer und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, während die Schlafzimmer und das Badezimmer im ersten Obergeschoss liegen. Das Dachgeschoss bietet weitere Platzreserven in Form von 2 weiteren Zimmern. Eine Terrasse vor dem Haus sowie eine in Holzbauweise umbaute Terrasse auf der Gartenseite laden zum Entspannen im Freien ein. Der kleine Garten grenzt an die hintere Terrasse und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Heiz- und Tankraum einen Abstellraum und die klassische Waschküche. Für Ihr Fahrzeug oder die Fahrräder steht Ihnen ein überdachter Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus benötigt einige Renovierungsarbeiten, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dennoch bietet diese Immobilie viel Potential für eine liebevolle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur und Versorgung im Ort machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster, 2-fach
- Badezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliche Dusche im Wohnbereich im Erdgeschoss
- Zusätzliche Dusche im Schlafzimmer im Obergeschoss
- Terrasse vor dem Haus
- Terrasse (mit Holz umbaut) hinter dem Haus
- kleiner Garten an der Terrasse hinter dem Haus mit zusätzlichem Zugang von außen
- Markise
- voll unterkellert
- Überdachter Stellplatz in Doppelgarage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bönnigheim, einem charmanten Weinort im Landkreis Ludwigsburg. Bönnigheim besticht mit seiner malerischen Innenstadt, hier laden viele kleine Läden, Cafés und Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg.
Die Region rund um Bönnigheim ist bekannt für ihre idyllische Weinlandschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ob beim Wandern in den Weinbergen, Radfahren entlang der Flüsse oder beim Genießen regionaler Spezialitäten in gemütlichen Besenwirtschaften - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Städte wie Stuttgart und Heilbronn machen die Region zu einem beliebten Wohnumfeld für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form vom Bäcker über Feinkost bis hin zum Lebensmitteldiscounter direkt im Ort vorhanden, ebenso Kindertagesstätten und Schulen (bis hin zum Gymnasium). Zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Leichtathletik etc.) und ein beliebtes Freibad direkt im Ort sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.
Mehr zu Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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