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* Charmantes Häuschen mit Scheune im Ortskern von Bönnigheim *

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249.500,- €

VERKAUFT

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Scheune

Wohnen

Essen

Küche

Schlafen

Bad

Zimmer

Dachboden

Heiz-/Waschraum

Abstellraum

Scheune

Ablaufschema

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74357 Bönnigheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 148049018-XJfHvy

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 249.500,- €

Informationen

Baujahr

1920

Grundstücksfläche (ca.)

256 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Details

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

*** Charmantes Häuschen mit Scheune im Ortskern von Bönnigheim ***

Das aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts stammende, einseitig angebaute Wohnhaus bietet im Obergeschoss rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich Küche und Bad. Das Haus wurde in den 80er-Jahren kernsaniert und befindet sich altersentsprechendem und gepflegtem Zustand. Das Fachwerk auf der Hauseingangsseite sowie Holzelemente im Innenbereich sorgen für einen ganz besonderen Charme.

Neben der vorgenannten 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss finden Sie im Wohnhaus weitere Platzreserven im Erdgeschoss in Form von Heiz-/Tankraum, Abstellraum und einer ins Haus integrierten Garage sowie im Dachgeschoss.

Die zugehörige Scheune stammt voraussichtlich ca. aus 1930 und bietet viel Platz für Hobby, Handwerk oder Ihren Fuhrpark. Die Scheune befindet sich ebenfalls in altersentsprechendem aber gepflegtem Zustand. Da die Scheune direkt an die historische Bönnigheimer Stadtmauer angebaut ist steht diese unter Denkmalschutz - das Wohnhaus jedoch nicht.

Alles in Allem ein hochinteressantes und individuelles Immobilienangebot mit viel Charme und hervorragendem Platzangebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Öl-Zentralheizung (neu ca. 1988 inkl. Leitungen und Heizkörper)
- Dacheindeckung Wohnhaus und Scheune neu ca. 1987 und 1989
- Elektrik neu ca. 1987
- Sanitärleitungen und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neu ca. 1987
- Haustüre Holz neu ca. 1996
- Fenster Holz neu ca. 1987
- Rollläden/Klappläden teilweise neu ca. 1987
- Einbauküche neu ca. 1988, neue Geräte ca. 2006, neuer Kühlschrank ca. 2019
- Fliesen- und Parkettböden neu ca. 1988
- Wände und Decken neu ca. 1988
- Neues Garagentor ca. 1995

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Wohnortes Bönnigheim.

Bönnigheim befindet sich im nördlichen Bereich des Ludwigsburger Landkreises und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte etc.

Die Nähe zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A81 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, zudem besteht direkte Busanbindung zu den Bahnhöfen in Kirchheim am Neckar und Bietigheim-Bissingen.

Neben der guten Versorgung und Infrastruktur bietet Bönnigheim aber auch ein attraktives Freizeitangebot mit vielen Vereinen, Kulturveranstaltungen und der Nähe zur Natur und Freizeitpark Tripsdrill. Das ortseigene Freibad erreichen Sie vom Haus aus in nur wenigen Gehminuten.

Bönnigheim zählt zu den gut versorgten Wohnorten im Kreis Ludwigsburg, mehr zu Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposè gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Ansprechpartner

Frau Lea Biesinger

Telefon: +49 7135 9579230
Mobil: +49 178 3841748
lea.biesinger@lj-immo.de