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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dieser Mietimmobilie handelt es sich um großzügige, helle und freundliche 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in recht zentraler Lage im beliebten Weinort Bönnigheim.
Das Haus wurde ca. 1940-1950 erbaut und 1991 umfangreich renoviert. Die zur Vermietung stehende Wohnung bietet rund 82 m² Wohnfläche, Wintergarten und Terrasse sind zu 50% mit eingerechnet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Wintergarten und zur großflächigen Terrasse - hier lässt sich der Feierabend wahrlich genießen. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet, diese ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² eine gute Größe und mit seinem praktischen Schnitt gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad wartet mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken auf Sie - für Ihre Gäste steht ein zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Carport vor dem Haus.
Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Gas-Zentralheizung
- Offener Wohn-/Essbereich
- Wintergarten
- Große Terrasse
- Separate Küche inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Kellerraum
- Carport
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Wohnortes Bönnigheim, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Bönnigheim befindet sich im nördlichen Bereich des Ludwigsburger Landkreises und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte etc.
Die Nähe zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A81 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, zudem besteht direkte Busanbindung zu den Bahnhöfen in Kirchheim am Neckar und Bietigheim-Bissingen.
Neben der guten Versorgung und Infrastruktur bietet Bönnigheim aber auch ein attraktives Freizeitangebot mit vielen Vereinen, Kulturveranstaltungen und der Nähe zur Natur und zum Freizeitpark Tripsdrill. Das ortseigene Freibad erfreut sich großer Beliebtheit.
Bönnigheim zählt zu den gut versorgten Wohnorten im Kreis Ludwigsburg, mehr zu Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1945 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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