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Die Immobilienbewertung als wichtige Basis für den Verkaufserfolg

Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie kein Geld verschenken möchten, sollten Sie bei der Immobilienbewertung nichts dem Zufall überlassen. Geben Sie stattdessen uns von Lars Janssen Immobilien die Möglichkeit, Ihre Immobilie genau in Augenschein zu nehmen, um einen marktgerechten Preis anzusetzen. Warum die professionelle Wertermittlung ein wichtiger Grundstein für den Verkaufserfolg ist und welche Faktoren wir bei unserer Preiseinschätzung ganz konkret berücksichtigen, verraten wir Ihnen nachfolgend.

Ein unrealistischer Verkaufspreis und seine Folgen

Modellhaus und Münzen

Der für eine Immobilie angesetzte Verkaufspreis kann in zweierlei Hinsicht unrealistisch sein: entweder er ist zu hoch oder zu niedrig. Verlangen Sie von vornherein zu wenig für Ihr Eigentum, melden sich zwar schnell viele Interessenten - doch möchten Sie Ihre Immobilie wirklich unter Wert verkaufen?

Was viele nicht wissen: Auch dann, wenn Sie den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, verlieren Sie langfristig Geld. Der hohe Preis schreckt Interessenten ab und der Verkaufsprozess zieht sich unnötig in die Länge. Avanciert Ihre Immobilie auf den Immobilienportalen zum "Ladenhüter", kann der Verkauf letztlich ganz scheitern, während die Kosten für Ihre Immobilie weiterlaufen.

Daher gilt: Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein! Immobilien sind unser tägliches Geschäft, sodass wir ganz genau wissen, worauf wir bei der Wertermittlung achten müssen. Darüber hinaus sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt von Brackenheim und Umgebung zu Hause und liefern Ihnen daher eine kompetente, zuverlässige Werteinschätzung.

Welche Faktoren spielen bei der Wertermittlung von Immobilien eine Rolle?

Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Vorgang, der jede Menge Know-how und Erfahrung erfordert. Zu wissen, was die Immobilie vor vielen Jahren einmal gekostet hat, ist dabei ebenso zweitrangig wie die Frage, was das Nachbarhaus wert ist. Stattdessen ist jede Immobilie individuell und erfordert daher eine individuelle Betrachtung. Folgende Faktoren beziehen wir unter anderem in die Wertermittlung mit ein:

  • das Baujahr
  • die Wohnfläche
  • die Grundstücksgröße
  • den Erhaltungszustand und die Bausubstanz
  • erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Eine wichtige Rolle spielt zudem die Lage. Die Nachfrage nach Immobilien im Zabergäu sowie der Neckar-Enz Region ist tendenziell sehr hoch - dennoch kann sich auch hier die konkrete Lage immens auf den Wert einer Immobilie auswirken. Wir betrachten dabei die Makro- und Mikrolage Ihrer Immobilie. Die Makrolage meint ganz allgemein die Region, während sich die Mikrolage mit der näheren Umgebung der Immobilie befasst. Wie hoch ist die Verkehrsdichte und damit einhergehend der Lärmpegel? Gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten? All diese Fragen beantworten wir im Zuge unserer Wertermittlung, um zu einem zuverlässigen, realistischen Ergebnis zu kommen.

Haben Sie noch Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder zu unseren anderen Services für Eigentümer? Dann kontaktieren Sie uns, denn wir haben die Antworten!

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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