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Wie vermarktet ein Makler meine Immobilie?

Für uns als langjährige Immobilienmakler ist das Immobilienmarketing unser tägliches Geschäft. Bei der Suche nach einem Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung gehen wir nach einem festen Schema vor, welches sich in der Vergangenheit bewährt hat, aber von uns stets individuell an die Immobilie und an Ihre Wünsche angepasst wird.

Vor-Ort-Begehung und Wertermittlung

Zunächst ist es für uns wichtig, dass wir Ihre Immobilie kennenlernen. Wir sehen uns das Haus oder die Wohnung daher im Detail an, verschaffen uns einen Eindruck von der Lage und der näheren Umgebung und überprüfen, ob es Mängel oder Reparaturbedarf gibt. Mithilfe der gesammelten Informationen nehmen wir im Anschluss eine Wertermittlung vor. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen transparent auf, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind und setzen gemeinsam mit Ihnen einen Angebotspreis fest.

Zusammenstellung der Dokumente

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf müssen alle Dokumente vollständig vorliegen. Zu den wichtigsten Unterlagen zählen beispielsweise:

  • der Grundbuchauszug
  • aktuelle Auszüge aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis
  • aktuelle Flurkarte
  • Grundrisse
  • ein aktueller Energieausweis
  • Gebäudeversicherungspolice
  • Grundsteuerbescheid

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung benötigen wir zusätzlich eine Teilungserklärung, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und - bei vermieteten Immobilien - den Mietvertrag. Wir stellen sämtliche Unterlagen für Sie zusammen, besorgen fehlende Dokumente bei den zuständigen Ämtern und bereiten vorhandene Grundrisse auf.

Vermarktungsplan und Exposéerstellung

Drohne in der Luft vor einem Haus

Im Anschluss an die Wertermittlung und die Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen erstellen wir einen Vermarktungsplan, der individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Darauf aufbauend fertigen wir ein hochwertiges Immobilienexposé an, bestehend aus:

  • professionellen Innen- und Außenaufnahmen
  • Luftaufnahmen
  • modernen Grundrissen
  • virtuellen Rundgängen in 3D
  • informativen Beschreibungstexten

Wir inserieren Ihre Immobilie auf der Website von Lars Janssen Immobilien, auf wichtigen Immobilienportalen und in regionalen Printmedien, beispielsweise in der Heilbronner Stimme. Außerdem sprechen wir infrage kommende Interessenten aus unserer eigenen Kundendatei direkt an und unterbreiten ihnen ein Angebot.

Kommunikation mit Interessenten und Besichtigungstermine

Im nächsten Schritt geht es um die professionelle Kommunikation mit Interessenten. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Besichtigungstermine und führen diese selbst durch, sodass Sie nicht vor Ort sein müssen. Sie müssen sich also weder mit Kritik an Ihrer Immobilie auseinandersetzen, noch werden Sie mit Preisverhandlungen konfrontiert. Selbstverständlich prüfen wir auch die Identität und Bonität potenzieller Käufer.

Kaufabschluss und Immobilienübergabe

Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir die notarielle Beglaubigung beim Notar vor. Beim Notartermin sind wir mit Ihnen vor Ort, und auch die abschließende Schlüsselübergabe führen wir gerne in Ihrem Namen durch.

Sie haben noch Fragen zum Thema Immobilienverkauf oder möchten direkt einen Termin vereinbaren? Das Team von Lars Janssen Immobilien freut sich darauf, von Ihnen zu hören!

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Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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Wertermittlung
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