*** Attraktive Ladenfläche am Marktplatz ***

*** Attraktive Ladenfläche in Sersheim ***

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und zentral gelegenen Verkaufsräumen für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!

Über insgesamt ca. 131 m² Gesamtfläche verfügt diese tolle, sehr helle Ladeneinheit, im Erdgeschoss eines direkt am Sersheimer Marktplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1980.

Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben ihrer hervorragenden Lage eine große Schaufensterfront sowie öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden/Klienten/Patienten direkt vor dem Gebäude.

Datenverkabelung ist vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit für eine Teeküche sowie zwei separate WCs für Mitarbeiter & Kunden.

Vollumfänglicher Hausmeisterservice, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Gewerbeobjekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aufteilung Gewerbefläche Erdgeschoss:

- große offene Ladenfläche
- 1 separater Büroraum
- 1 Raum zur Installation einer Kaffee-/Teeküche
- 2 separate WCs
- große Schaufensterfläche im Eingangsbereich

Ausstattungsmerkmale:

- Teppich- / Fliesenboden
- Datenverkabelung
- Aufenthaltsraum (Anschlüsse für Teeküche vorhanden)
- abgehängte Decke mit Spots
- Wände mit Raufaser tapeziert
- Hausmeisterservice

Zentrale Lage direkt am Marktplatz von Sersheim.

Sersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur aufgrund der direkten Zuganbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Vom Sersheimer Marktplatz zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die nahegelegene Bundesstraße B10 und die Bundesautobahn A81 sind mit dem Auto ebenfalls zügig zu erreichen.

Mehr zu Sersheim finden Sie auch im Internet unter www.sersheim.de

Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzgl. MwSt.

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Der Energieausweis ist noch gültig, jedoch wurde die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Fernwärme umgestellt, ein neuer Energieausweis wurde bereits angefordert.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de