*** Neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche ***

Diese im Jahr 2025 vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bönnigheim-Hohenstein bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 95 m² und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die großzügiges, zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten fällt der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglichen ein freundliches Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Der Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Zusammensein ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und weitere Möbel. Das Kinderzimmer ist ebenfalls gut geschnitten, vielseitig nutzbar und eignet sich ebenso als Büro oder Hobbyraum.

Die Küche ist mit einer neuen und unbenutzten, modernen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse und Arbeitsflächen, sodass Kochen hier Freude bereitet. Auf Wunsch können zusätzliche Einrichtungsgegenstände übernommen werden, darunter ein amerikanischer Kühlschrank, ein großer Esstisch mit acht Stühlen, ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmertisch - ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten.

Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine begehbare, geflieste Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie ein praktisches kleines Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Waschmaschinenanschluss im Bad macht die Nutzung besonders komfortabel.

Die Wohnräume sind mit ansprechendem, pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt, während Küche und Bad modern gefliest sind. Elektrische Rollläden sowie 2024 neu verbaute weiße Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, ebenso steht kein eigener Parkplatz zur Verfügung. Dennoch überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige, moderne Ausstattung und den gepflegten Gesamtzustand nach der umfassenden Renovierung.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet stilvolle Modernität, helle Räume und praktische Ausstattung zu einem rundum attraktiven Wohnangebot.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese ansprechende Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster neu 2024
- elektrische Rollläden
- Vinylböden in Wohnen, Essen, Eingangsbereich, Flur, Schlafen und Kind
- Fliesenböden in Küche und Bad
- neue und unbenutzte Einbauküche, im Mietpreis bereits enthalten
- Badezimmer mit begehbarer und gefliester Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Folgendes Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden: amerikanischer Kühlschrank, Esstisch mit 8 Stühlen, Wohnzimmertisch, Kleiderschrank

Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bönnigheimer Teilort Hohenstein.

Hohenstein liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B27, zwischen Bönnigheim und Kirchheim am Neckar. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Mundelsheim) erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. In Kirchheim am Neckar befindet sich zudem ein Bahnhof mit direkter Regionalbahnanbindung in die Richtungen Stuttgart und Heilbronn.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hohenstein, Grundschule und weiterführende Schulen in Bönnigheim. Bönnigheim bietet zudem mit zahlreichen Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem ortseigenen Freibad ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker und Metzger über Blumenläden bis hin zum Lebensmittelmarkt/Discounter sind ebenfalls in Bönnigheim vorhanden.

Die malerische Innenstadt Bönnigheims mit kleinen Läden, einem breiten gastronomischen Angebot und einem imposanten Schloss lädt zum Schlendern, Shoppen und Schlemmen ein.

Mehr zu Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de