Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Erstbezug - Traumhafte 3,5-Zimmerwohnung mit großer Loggia, TG und Stellplatz ***
Diese Wohnung ist Bestandteil eines Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 mit insgesamt 6 Wohnungen in Meimsheim, die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist bezugsfrei ab dem 01.10.2023.
Die helle Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist per Treppe oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
3,5 Zimmer, eine offene Einbauküche mit großem Abstellraum sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und WC sorgen für viel Platz und eine wohlige Atmosphäre in dieser Immobilie. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachbodenanteil.
Die sonnenverwöhnte, nahezu uneinsehbare Loggia bietet Ihnen den perfekten Raum für Ruhe und Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - 3,5 Zimmer
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
- Fliesen- und Vinylböden
- offene Küche inkl. Einbauküche (wird vor Bezug eingebaut)
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC
- Südloggia
- 1 Außenstellplatz (40 € /Monat)
- Tiefgaragenstellplatz (60 € / Monat)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch an den Dachflächenfenstern
- gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachboden
Lage Die Neubauwohnung befindet sich in Meimsheim, einem hervorragend gelegenen Teilort Brackenheims.
An der Grenze der beiden Landkreise Ludwigsburg und Heilbronn gelegen profitieren Sie hier von einer gesunden Mischung aus Natur und Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie jeweils in nur wenigen Autominuten, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Kirchheim am Neckar und Lauffen am Neckar.
Meimsheim bietet Kindergärten und Grundschule, beides fußläufig vom Haus in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Brackenheim.
Einkaufmöglichkeiten sind allesamt ebenfalls direkt in Brackenheim vorhanden.
Mehr zu Meimsheim und Brackenheim unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 10,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
