Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage mit großem Garten ***
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie bietet rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sowie ein schönes Grundstück mit ca. 432m².
Das Erdgeschoss empfängt Sie freundlich in einem ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind drei großzügige Räume mit jeweils viel Licht über mehrere Fenster. Die abgebildete Einbauküche wird bei Interesse kostenfrei überlassen.
Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Dachgeschoss - hier finden Sie ein größeres Zimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank und Zugang zum Dachboden, sowie zwei weitere Zimmer welche wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten.
Der Dachboden wurde bereits vor einigen Jahren isoliert.
Das Haus ist zudem voll unterkellert - hier befindet sich neben einem klassischen Kellerraum, Waschraum und einem tiefen Keller auch die große Einzelgarage. Das Tor wird elektrisch betrieben.
Bis auf den tiefen Keller haben alle Räume große Fenster und Tageslicht.
Vor der Garage kann ebenfalls ein Fahrzeug abgestellt werden.
Alles in Allem eine sehr gepflegte Immobilie mit einem großen Grundstück in hervorragender Lage. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - erneuerte Wasserleitungen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1996 erneuert)
- Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
- geschlossene große Küche mit Essbereich
- Einbauküche samt Elektrogeräte
- großzügiges Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Großer Garten mit direktem Zugang ins Untergeschoss sowie die Garage
- voll unterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Einzelgarage mit elektrischen Flügeltor
- Giganetz-Anschluss bereits beauftragt
Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in einer der besten Lagen Brackenheims.
Brackenheim ist in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und bietet eine hervorragende Versorgung. Neben zahlreichen Discountern und Supermärkten gibt es hier zwischenzeitlich auch Textil- und Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt.
Auch die ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen fehlen hier nicht. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Kinderbetreuungsstätten. Ebenfalls sind von Grundschulen bis Gymnasien alle Schulen im Ort vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn in unter 30 Minuten, der nächste Bahnhof befindet sich in Lauffen am Neckar. Über den örtlichen Busbahnhof und die gut ausgebauten Busverbindungen innerorts und den umliegenden Gemeinden und Städten sind Sie mit allen Verkehrsmitteln optimal angebunden.
Mehr zu Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 365,55 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
