Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz ***
Diese schöne Eigentumswohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Schnitt sowie
ihrer tollen, familienfreundlichen Feldrandlage.
Insgesamt rund 83 m² verteilen sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer bietet Dusche und Wanne sowie ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat gehalten.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt sich der Feierabend mit einem schönen
Blick ins Grüne wahrlich genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses.
Die Wohnung wird zeitnah frei, somit auch Bestens für Eigennutzer geeignet.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - Gas-Zentralheizung (2023 erneuert)
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Fliesen- und Laminatböden (neu 2014)
- Wände tapeziert, Decken verputzt (neu 2014)
- Einbauküche (neu 2014)
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper (modernisiert)
- Separates WC (modernisiert)
- Balkon mit tollem Ausblick
- Kellerraum
- Einzelgarage (2016 Tor neu gestrichen, Boden und Wände erneuert)
- Stellplatz
- Kabel-TV
- Hausmeisterservice
Lage Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Feldrandlage in der Theodor-Heuss-Stadt Brackenheim.
Der immer beliebter werdende Wohnort Brackenheim im schönen Zabergäu bietet alles was das Herz
begehrt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Schulen sowie mehrere
Kindergärten.
Es besteht Busanbindung in alle wichtigen umliegenden Gemeinden sowie nach Heilbronn, die nächsten Bahnhöfe mit Regionalbahnanbindung befinden sich in Lauffen a. N. und in Nordheim.
Mehr zu Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposè gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,47 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
