Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Terrasse/Garten in Brackenheim ***
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist Bestandteil eine Neubauprojekts aus dem Jahr 2018 mit insgesamt 52 Wohneinheiten im beliebten Wohnort Brackenheim im malerischen Zabergäu.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet rund 41 m² Wohnfläche, neben einem hellen und freundlichen Wohn-Schlafbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche, im Kaufpreis enthalten) finden Sie hier ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört die vom Wohnbereich aus begehbare Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Hinter dem Gebäude steht zudem eine weitere Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung, ebenso ein Mehrzweckraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Fußbodenheizung über Pellet, Kunststofffenster mit 3fach-Wärmedämmverglasung sowie ein kfw55-Standard sorgen insbesondere in der heutigen Zeit für einen entsprechenden Vorteil bei den Energiekosten.
Die Wohnung ist derzeit gut und ungekündigt vermietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung *kfw55-Standard*
- Fußbodenheizung über Pellets
- Kunststofffenster, 3-fach wärmedämmverglast
- Fliesen- und Parkettboden
- Raufasertapete an Wänden und Decken
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- Handtuchheizkörper im Bad
- Terrasse/Garten, Wasseranschluss an der Terrasse
- Kellerraum
- zusätzlicher Gartenbereich hinter der Wohnanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Mehrzweckraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage direkt in Brackenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker, Drogerie und Baumarkt sind fußläufig erreichbar.
Brackenheim ist in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und bietet eine hervorragende Versorgung - neben zahlreichen Discountern und Supermärkten gibt es hier zwischenzeitlich auch Textil- und Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt.
Auch die ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen fehlen hier nicht.
Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn in unter 30 Minuten, der nächste Bahnhof befindet sich in Lauffen am Neckar.
Mehr zu Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
