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in 74336 Brackenheim

*** 2-Zimmerwohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen ***

ImmoNrLJ-2022-1057 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336 OrtBrackenheim
Flurstück99/3 Etage3
Wohnungsnr.WHG9, SP20 und SP25 Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten9
Anzahl Logia1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
BalkonJa Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertJa Kaufpreis179.500 €
Hausgeld207 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung Mieteinnahmen pro Monat424 €
ImmoNrLJ-2022-1057
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336
OrtBrackenheim
Flurstück99/3
Etage3
Wohnungsnr.WHG9, SP20 und SP25
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten9
Anzahl Logia1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze
UnterkellertJa
Kaufpreis179.500 €
Hausgeld207 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat424 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine klassische 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 90er-Jahren in zentraler und guter Wohnlage in Brackenheim.

Die Wohnung bietet rund 51 m² reine Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren Aufteilung sowie einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, halboffener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann dem Erwerber bei Interesse kostenfrei überlassen werden. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet neben Tageslicht Dusche und Badewanne sowie WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung ist seit 2018 gut und ungekündigt vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 424 Euro. Das Mehrfamilienhaus wird von einer regionalen Hausverwaltung betreut und verwaltet, Rücklagen sind vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebotes zu überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- Kunststoff- und Holzfenster, weiß
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche (älter)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Loggia
- 2 Außenstellplätze
- Kellerraum
Lage Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in Brackenheim.

Der immer beliebter werdende Wohnort Brackenheim im schönen Zabergäu bietet alles was das Herz begehrt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Schulen sowie mehrere Kindergärten.

Es besteht direkte Busanbindung in alle wichtigen umliegenden Gemeinden sowie nach Heilbronn, die nächsten Bahnhöfe mit Regionalbahnanbindung befinden sich in Lauffen a. N. und in Nordheim.

Mehr zu Brackenheim finden Sie unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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