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in 73765 Neuhausen

*** Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage ***

ImmoNrLJ-2022-1054 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ73765 OrtNeuhausen
Flurstück5377/8, 5377, 5377/7 (1/7) Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße357 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen, Teppichboden BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa BalkonJa
TerrasseJa Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Garage UnterkellertJa
Kaufpreis499.500 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrLJ-2022-1054
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ73765
OrtNeuhausen
Flurstück5377/8, 5377, 5377/7 (1/7)
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße357 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen, Teppichboden
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
Kaufpreis499.500 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage in Neuhausen auf den Fildern ***

Insgesamt knapp 100 m² reine Wohnfläche bietet dieses Ende der 70er-Jahre erbaute Reiheneckhaus auf 2 Etagen mit 4,5 Zimmern.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktisch gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, im Anschluss folgen der offene Essbereich mit separater Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.

Der offenen Holztreppe aufwärts folgend gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches neben dem Hauptschlafzimmer zwei zusätzliche Zimmer - beispielsweise nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken beherbergt.

Vom Schlafzimmer wie auch von einem Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum sonnenverwöhnten und gleichzeitig überdachten Westbalkon mit schönem Blick über den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, neben einem beheizten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) befinden sich hier Heizraum, Tankraum, Waschraum sowie ein klassischer Abstellraum.

Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit unmittelbar davor. Im ursprünglichen Baugesuch waren im straßenseitigen Gartenbereich 4 weitere Parkplätze vorgesehen, welche jedoch nicht angelegt sondern bislang als Gartenvergrößerung genutzt wurden.

Mit einer grundlegenden Renovierung verhelfen Sie diesem Rohdiamant wieder zu neuem Glanz, die Grundstücksgröße und die gute Lage bieten den perfekten Rahmen für Ihr neues Familiendomizil.

Die Immobilie wurde vor Kurzem bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- Holzfenster, 2-fach
- Fliesen- und Teppichböden
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten
- voll unterkellert
- Hobbyraum im UG
- Zugang zum Keller auch von außen über Außentreppe
- Einzelgarage mit weiterer Parkmöglichkeiten direkt davor
- Kaminofen
Lage Dieses Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage im attraktiven Wohngebiet in Neuhausen auf den Fildern.

Neuhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A8 und gehört zum Landkreis Esslingen und befindet sich somit direkt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.

Neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule bietet Neuhausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote.

Mehr zu Neuhausen finden Sie auch im Internet unter www.neuhausen-fildern.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
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