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in 74336 Brackenheim

*** Renovierte Dachgeschosswohnung mit EBK, TG und Aufzug ***

ImmoNrLJ-2022-1053 VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336 OrtBrackenheim
Etage3 Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
AufzugPersonenaufzug HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartPellet BodenbelagFliesen
KücheEinbauküche, offene Küche BadDusche
BalkonJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.050 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrLJ-2022-1053
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336
OrtBrackenheim
Etage3
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
AufzugPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartPellet
BodenbelagFliesen
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *** Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum von Brackenheim ***

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 72 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone von Brackenheim.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Wochen vollständig renoviert. Neben einem neuen Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss erhielt die Wohnung neue und pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden. Die offene Küche wurde mit einer neuen Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräten ausgestattet. Wände und Decken wurden ebenfalls neu renoviert. Sogar die Deckenleuchten wurden bereits montiert und sind im Mietpreis ebenso wie auch die Einbauküche bereits enthalten.

Das Gebäude bietet einen Personenaufzug, das lästige Treppensteigen entfällt somit in dieser Immobilie. Für gemütliche Stunden an der frischen Luft steht Ihnen eine ruhige Loggia mit Zugang vom Flur aus zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden, welcher direkt von der Wohnung aus über eine Deckenluke erreichbar ist sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Für Ihr Fahrzeug steht bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz unweit des Hauses zur Verfügung, welcher separat für 75 € / Monat angemietet werden kann.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume bieten einen TV-Anschluss. Kehrwoche entfällt, hier kümmert sich ein Hausmeister um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen und -wege.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser interessanten Mietwohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Fußbodenheizung (Pellet)
- Fliesen- und Vinylböden
- Offene Küche mit vollständiger, neuer Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Hauses (75 € / Monat)
- Deckenleuchten bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten
- Personenaufzug
- Dachboden
- Kellerraum
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage Diese Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im Brackenheimer Ortskern.

Der attraktive Wohnort Brackenheim verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie zum Beispiel mehrere Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten etc.

Außerdem finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur aufgrund der direkten Busanbindung nach Heilbronn (im 30-Minuten-Takt) sowie der nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B293 sowie der Bundesautobahnen A81 und A6. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen (Regionalbahn-Pendelstrecke Stuttgart-Heilbronn).
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandVollständig renoviert
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerPellet
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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