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in 74336 Brackenheim

*** Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und 2x TG-Platz ***

ImmoNrLJ-2022-1051 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ74336 OrtBrackenheim
Flurstück6629 Wohnungsnr.WHG 7 und TG 17/18
Wohnfläche102 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten5
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
AbstellraumJa UnterkellertJa
FahrradraumJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis470.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1051
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ74336
OrtBrackenheim
Flurstück6629
Wohnungsnr.WHG 7 und TG 17/18
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten5
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
AbstellraumJa
UnterkellertJa
FahrradraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis470.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *** Reizvolle Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. ***

Diese Wohnung bietet insgesamt rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien in feldrandnaher und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse im attraktiven Wohngebiet in Brackenheim.

Die gesamte Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zahlreiche Details wie die klar strukturierte Aufteilung, die bereits vorhandene Einbauküche, eine großflächige Fensterfront Richtung Garten, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (Gäste-WC möglich) und Vieles mehr sorgen für ein traumhaftes Wohlfühlambiente.

Das geräumige Tageslichtbad bietet nicht nur eine große begehbare Dusche sondern zusätzlich auch eine Eckbadewanne für gemütliche Wellnessabende sowie das WC und ein Waschbecken.

Absolutes Highlight sind die nach Süden ausgerichtete, überdachte und geschützte Terrasse sowie der angrenzende, große Gartenanteil zur Wohnung, welcher viel Platz für Familie und Freizeit bietet.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie 2 Tiefgaragenstellplätze direkt nebeneinander runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung wurde vor Kurzem frei und ist somit auch für Eigennutzer bestens geeignet und sofort beziehbar.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung - Fußbodenheizung (Gas)
- Kunststofffenster, 2-fach, weiß
- Fassade verputzt
- Fliesen- und Laminatböden
- Wände und Decken Raufasertapete, weiß gestrichen
- Vollständige Einbauküche samt Elektrogeräten (in Kaufpreis bereits enthalten)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, große begehbare Dusche, WC und 1 Waschbecken
- Abstellraum in der Wohnung (Gäste-WC möglich, derzeit befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss)
- TV-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, beiden Kinderzimmern und Badezimmer
- elektrische Rollläden an großen Fensterelementen in Wohnzimmer und Küche
- Überdachte Terrasse mit Steckdose, Beleuchtung und Außenwasseranschluss
- Großer Gartenanteil
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten)
Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und zudem in direkter Feldrandnähe am Ortsrand von Brackenheim.

Brackenheim ist in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und bietet eine hervorragende Versorgung - neben zahlreichen Discountern und Supermärkten gibt es hier zwischenzeitlich auch Textil- und Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt.

Auch die ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen fehlen hier nicht.

Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn in unter 30 Minuten, der nächste Bahnhof befindet sich in Lauffen am Neckar.

Mehr zu Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie derzeit leider noch nicht vor, wurde jedoch bereits angefordert. Nach Erhalt werden die entsprechenden Daten umgehend ergänzt, zudem ist der Energieausweis im Anschluss bei einer Besichtigung jederzeit gerne einzusehen.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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