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in 74395 Mundelsheim

*** Voll vermietet - 2 Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten ***

ImmoNrLJ-2022-1049 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ74395 OrtMundelsheim
Flurstück248/3,248/4,248/2,243 Wohnfläche313 m²
Grundstücksgröße295 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4 Etagenzahl3
AufzugKein Fahrstuhl HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungsartÖl, Elektro BodenbelagLaminat, Fliesen
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis899.500 €
Außen-Provision4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.250 €
ImmoNrLJ-2022-1049
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ74395
OrtMundelsheim
Flurstück248/3,248/4,248/2,243
Wohnfläche313 m²
Grundstücksgröße295 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Wohneinheiten4
Etagenzahl3
AufzugKein Fahrstuhl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
BefeuerungsartÖl, Elektro
BodenbelagLaminat, Fliesen
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis899.500 €
Außen-Provision4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.250 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Voll vermietet - 2 Wohnhäuser mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage ***

Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von rund 313 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Ende der 30er-Jahre und wurde über die Jahre nach Bedarf renoviert. Hier befinden sich 3 der insgesamt 4 Wohneinheiten.

EG: 1-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum mit gesamt ca. 42 m² Wohnfläche, separate Küche, Bad mit Dusche
OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
DG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Die vierte Wohneinheit, das Einfamilienhaus, entstand im Jahr1999, indem die ursprüngliche Scheune komplett kernsaniert und ausgebaut wurde. Die Wohneinheit bietet rund 94 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern.

Die untere Ebene bietet neben dem großen und stilvoll gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche eines der insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die obere Etage bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein vorbereitetes zweites Badezimmer.

Abstellmöglichkeit für Autos und Fahrräder bieten eine lange Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze im Hofbereich.

Das Haupthaus bietet zudem einen Waschraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Keller, hier befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie 2 Abstellräume.

Alle 4 Wohneinheiten sind aktuell ungekündigt vermietet - eine Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen sowie der Mietbeginne finden sie im vollständigen Exposé welches Sie auf Anfrage gerne erhalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung im Einfamilienhaus
- Elektronachtspeicherheizung im Mehrfamilienhaus
- Holzfenster 2-fach verglast (EFH 1999 und MFH älter)
- EFH 1999 kernsaniert (vorher Scheune)
- MFH Ursprungsbaujahr 1939, teilweise renoviert
- beide Dächer 1998 teilweise erneuert
- 1 lange Garage
- 2 Stellpläze
- Hofbereich
- Waschraum
- teilunterkellert (Heiz- und Tankraum sowie 2 Abstellräume)
Lage Dieses Immobilienangebot befindet sich zentraler Lage in Mundelsheim.

Mundelsheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A81 und in direkter Nähe der Bundesstraße B27, den nächstgelegenen Bahnhof in Besigheim erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem regelmäßig verkehrenden Bus. Hier besteht direkte Regionalbahnanbindung in die Richtungen Stuttgart und Heilbronn.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten etc. sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Besigheim.

Mehr zu Mundelsheim finden Sie unter www.mundelsheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
BauphaseHaus fertig gestellt
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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