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in 75031 Eppingen

*** Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage ***

ImmoNrLJ-2022-1047 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ75031 OrtEppingen
Flurstück30634 Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße287 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1047
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ75031
OrtEppingen
Flurstück30634
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße287 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Hier kommt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ***

Diese gut aufgeteilte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wartet in attraktiver und familienfreundliche Lage mit einem großen Grundstück auf Sie. Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich die zugehörige Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Das Haus bietet 5 Zimmer über 3 Etagen sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, die reine Wohnfläche beträgt rund 136 m².

Das erste Highlight wartet bereits im Erdgeschoss - der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet mit seiner Breite ausreichend Stellmöglichkeiten und ein tolles Ambiente. Die großflächige Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus geht es direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse und in den attraktiv und pflegeleicht angelegten, großen Garten. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Terrassenutensilien.

Die Küche ist mit einer vollständigen, umfangreichen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobe.

Der offenen Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Dachgeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Wanne und WC insgesamt 3 Schlafräume bietet, allesamt hell und freundlich gestaltet.

In der obersten Etage wartet ein weiteres Highlight - das ausgebaute Studio. Ein großes Dachflächenfenster sowie ein weiteres Fenster in der Giebelseite sorgen für viel Tageslicht und ein hervorragendes Raumgefühl. Ob als Elternschlafzimmer, als Büro oder auch als Gästebereich - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Haus ist zudem voll unterkellert, neben dem klassischen Kellerraum sowie einem Technikraum finden Sie hier noch einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum.

Eine ganz besondere Doppelhaushälfte mit viel Platz innen und außen - überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2fach
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Wände und Decken tapeziert
- Küche inkl. vollständiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse
- Traumhafter, pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Einzelgarage + Parkmöglichkeit vor der Garage
- voll unterkellert
- Hobbyraum im Keller
- SAT-TV
Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage in einem attraktiven Wohngebiet direkt in Eppingen.

Eppingen bietet als Kreisstadt eine hervorragende Versorgung mit sämtlichen Einkaufmöglichkeite, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die direkte Lage an der Bundesstraße B293 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linien S4 und S5 sorgen zudem für eine optimale Infrastruktur.

Mehr zu Eppingen und den vielen Vorzügen für Jung und Alt finden Sie auch im Internet unter www.eppingen.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch56,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.09.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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