Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Ende der 70er-Jahre befindet sich in absolut traumhafter und familienfreundlicher Lage direkt am Feldrand im Geislinger Ortsteil Binsdorf.
Das Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ist zudem voll unterkellert, die Grundstücksgröße beträgt 680 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eines der insgesamt 4 Schlafzimmer im Haus sowie eine separat gehaltene Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC - ebenfalls mit Fenster - und den Eingangsbereich mit Garderobe. Der große Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter.
Das absolute Highlight ist die große, sonnenverwöhnte Terrasse, welche Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Eine Überdachung und eine Markise sorgen dafür, dass sie auch bei leichtem Regen oder starker Sonneneinstrahlung genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss wurde später umgebaut und beherbergt heute insgesamt 3 Schlafräume sowie einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich nicht nur die ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sondern auch die Waschküche und 2 große Kellerräume.
Die gesamte Immobilie befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und kann zeitnah geräumt und zur Verfügung gestellt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot.
Ausstattung - großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fliesen- und Teppichböden
- stilvolle Holzelemente
- stilvolle Treppe
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Holzfenster, 2-fach verglast
- voll unterkellert
- integrierte Garage im UG mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- große Terrasse mit Überdachung und Markise
- großes Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten
- traumhafte, direkte Feldrandlage
Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage im Geislinger Ortsteil Binsdorf.
Binsdorf bzw. Geislingen liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, inmitten des Zollernalbkreises. Für eine hervorragende Infrastruktur sorgen die Nähe zur Bundesautobahn A81 sowie zur Bundesstraße B27.
Binsdorf bietet Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Ein reges Vereinsleben sowie die reizvolle Landschaft rund um Geislingen sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Familien und Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und mehr befinden sich direkt in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Geislingen, Rosenfeld und andere.
Mehr zu Binsdorf und Geislingen finden Sie auch im Internet unter www.stadt-geislingen.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 372,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
