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in 71735 Eberdingen / Hochdorf

*** Reiheneckhaus mit Garten und 3 Garagen in Eberdingen-Hochdorf ***

ImmoNrLJ-2022-1042 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ71735 OrtEberdingen / Hochdorf
Flurstück677/1, 1620/2 (1/14), 1620/3 (1/15), 675/19, 675/5 (1/18) Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße471 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen, Teppichboden Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze3 Garagen
UnterkellertJa Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1042
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ71735
OrtEberdingen / Hochdorf
Flurstück677/1, 1620/2 (1/14), 1620/3 (1/15), 675/19, 675/5 (1/18)
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße471 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze3 Garagen
UnterkellertJa
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause...

Insgesamt knapp 100 m² reine Wohnfläche bietet dieses Mitte der 70er-Jahre erbaute Reiheneckhaus auf 2 Etagen mit 4,5 Zimmern.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktisch gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenmöglichkeit, im Anschluss folgt der offene Wohn- und Essbereich mit separat gehaltener Küche. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse und zum Garten.

Der offenen Holztreppe aufwärts folgend gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben dem Hauptschlafzimmer zwei zusätzliche Zimmer - beispielsweise nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer - sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken beherbergt.

Vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum Westbalkon mit schönem Blick über den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, neben einem beheizten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) befinden sich hier der klassische Heiz- und Tankraum sowie die Waschküche.

Zum Haus gehört nicht nur eine Doppelgarage mit Grube sondern zudem noch eine weitere Einzelgarage, sodass für Ihren Fuhrpark insgesamt 3 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen.

Mit einer grundlegenden Renovierung verhelfen Sie diesem Rohdiamant wieder zu neuem Glanz, die Grundstücksgröße und die gute Lage bieten den perfekten Rahmen für Ihr neues Familiendomizil.

Die Immobilie wurde vor Kurzem bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster
- Fliesen- und Teppichböden
- Geschlossene Küche
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse (überdacht und verglast)
- Balkon
- Garten
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschraum sowie Heiz- und Tankraum
- Doppelgarage (mit Grube)
- Zusätzliche Einzelgarage
Lage Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Wohngebiet "Kaiserfeld" im Eberdingen Teilort Hochdorf.

Als Berufspendler profitieren Sie hier von der unmittelbar an Hochdorf vorbeiführenden Bundesstraße B10, zudem besteht direkte Busanbindung in die umliegenden größeren Ortschaften sowie Stuttgart.

Ein Bäcker ist direkt in Hochdorf vorhanden, weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften.

Mehr zu Eberdingen und Hochdorf finden Sie auch im Internet unter www.eberdingen.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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