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in 75223 Niefern-Öschelbronn

*** Großes Reiheneckhaus mit Garage und Garten ***

ImmoNrLJ-2022-1035 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ75223 OrtNiefern-Öschelbronn
Flurstück10738 (alt) Wohnfläche223 m²
Nutzfläche26 m² Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl3 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartElektro BodenbelagFliesen
Kücheoffene Küche BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis599.500 € Außen-Provision2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrLJ-2022-1035
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ75223
OrtNiefern-Öschelbronn
Flurstück10738 (alt)
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartElektro
BodenbelagFliesen
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis599.500 €
Außen-Provision2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Großes Reiheneckhaus mit viel Platz, Garage und Garten ***

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges und gut aufgeteiltes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001, massiv gebaut und gut ausgestattet, mit insgesamt rund 223 m² Wohnfläche.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss, welches Sie mit einer praktischen Diele empfängt. Weiter befinden sich auf dieser Etage der hell und freundlich gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche mit separater Speisekammer und ein Gäste-WC.

Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit einem großen Schlafzimmer und zwei ebenfalls geräumigen Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet auf Sie wartet - hier bleiben keine Wünsche offen.

Im darüber liegenden Dachgeschoss finden Sie weitere Platzreserven in Form eines Studios sowie eines separaten Zimmers - in diesem Haus findet auch die Großfamilie Platz.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich nicht nur die ins Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus sondern auch ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum sowie ein Gästezimmer, Technikraum und Lager.

Vor der Garage sowie auf einem separaten KFZ-Außenabstellplatz mit Rasengitter finden sich weitere Abstellmöglichkeiten für Ihren persönlichen Fuhrpark.

Ein pflegeleicht angelegter Garten ums Haus herum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist derzeit ungekündigt vermietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Reiheneckhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - moderne Blockspeicherheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- teils elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet
- Garage (ins Haus integriert mit direktem Zugang)
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- voll unterkellert mit Hobbyraum und Gästezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und weiterem Zimmer
Lage Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen rund 12.000 Einwohnern im schönen Enzkreis.

Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A8 sowie die Bundesstraße B10 sorgen für eine hervorragende Infrastruktur - Pforzheim erreichen Sie in nur rund 15 Autominuten, Stuttgart und Karlsruhe in rund 40 Minuten.

Durch den direkt im Ort vorhandenen Bahnhof mit Regionalbahnanbindung ist auch die öffentliche Anbindung gewährleistet.

Kindergärten, Grundschule und Realschule sind direkt in Niefern vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Pforzheim.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Hallenbad, ein Sportstadion, sowie zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Niefern zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Mehr über Niefern-Öschelbronn finden Sie auch im Internet unter www.niefern-oeschelbronn.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2032
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf96,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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