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in 74363 Güglingen

*** Charmante 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick ***

ImmoNrLJ-2022-1028 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ74363 OrtGüglingen
Flurstück5266 Etage2
Wohnungsnr.WHG 6, TG 14 Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten7 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
BalkonJa Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis249.500 € Hausgeld215 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1028
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74363
OrtGüglingen
Flurstück5266
Etage2
Wohnungsnr.WHG 6, TG 14
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten7
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
BalkonJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis249.500 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *** Charmante 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick und Garage in Güglingen ***

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage Güglingens.

Die rund 72 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und den Flur. Die vorhandene Einbauküche wird dem neuen Eigentümer kostenfrei überlassen.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sonnenverwöhnte Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf den Stromberg und den Michaelsberg.

Der Spitzboden über der Wohnung ist vom Flur aus über eine Falltreppe zu erreichen und bietet weitere Platzreserven.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selber bewohnt und wird in Kürze frei - somit auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Holzfenster, isolierverglast
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC und 1 Waschbecken
- Südbalkon mit Weitblick
- Kellerraum
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- gemeinschaftlicher Waschraum im UG
Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage Güglingens.

Güglingen liegt im schönen Zabergäu und verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.

Auch Kindergärten, eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind direkt im Ort vorhanden.

Das ortseigene Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein reges Vereinsleben sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Jung und Alt.

Die Wirtschaftsregionen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg erreichen Sie von hier aus in weniger als 30 Autominuten.

Mehr zu Güglingen finden Sie auch im Internet unter www.gueglingen.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.03.2024
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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