Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten ***
Diese Immobilie wird mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer veräußert, daher vorrangig für Kapitalanleger oder langfristige Eigennutzer geeignet.
Das attraktive und gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Zaberfeld, umgeben von abwechslungsreicher Natur mit Wäldern, Wiesen, Seen und Weinbergen.
Das Anfang der 90er-Jahre erbaute Kampa-Haus bietet starke 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer über 2 Etagen. Das Grundstück besitzt eine gute Größe von knapp 400 m².
Das Erdgeschoss wartet mit einem gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin auf Sie, hier besteht direkter Zugang zur schön angelegten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die separat gehaltene Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem eine praktische Speisekammer. Ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches mit einem offenen Studio, einem weiteren Schlaf-, Kind- oder Gästezimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche auf Sie wartet. Absolutes Highlight ist auf dieser Etage sicherlich der große Wintergarten auf der Doppelgarage mit direktem Zugang vom Studio aus. Zudem befindet sich direkt angrenzend noch ein Balkon auf der Doppelgarage.
Das Haus ist voll unterkellert, neben den klassischen Kellerräumen bietet dieser zudem einen ausgebauten Hobbyraum.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage sowie 2 Freiplätze direkt vor der Garage zur Verfügung.
Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage, zudem wurde vor ca. 13/14 Jahren eine Photovoltaikanlage installiert, der erzeugte Strom wird eingespeist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung
- attraktiv angelegter Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- Solaranlage und Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Speisekammer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
Lage Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich absolut ruhiger und angenehmer Wohnlage des idyllisch gelegenen Zaberfeld im schönen Zabergäu.
Zaberfeld zählt rund 4.000 Einwohner und bietet neben Kindergärten und Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker und Metzger.
Zaberfeld profitiert zudem vom Badesee "Ehmetsklinge", welcher Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anlockt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Zaberfeld sowie eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern, Weinbergen und den beiden Badeseen sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Mehr zu Zaberfeld finden Sie auch im Internet unter www.zaberfeld.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123,2 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
