Logo weiß
Sie haben Fragen?
in 74391 Erligheim

*** Großzügiges Wohnen in idyllischer Feldrandlage ***

ImmoNrLJ-2022-1019 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74391 OrtErligheim
Flurstück3726, 2736/1 Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße920 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartÖl KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
TerrasseJa Garten/nutzungJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1019
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74391
OrtErligheim
Flurstück3726, 2736/1
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße920 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartÖl
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ** Dieses Anwesen lässt wahrlich keine Wünsche offen **

Mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und einem sagenhaften Eckgrundstück mit über 900 m² in direkten Feldrandlage Richtung Süden und Westen lässt diese traumhafte Immobilie Naturliebhaber-Herzen höher schlagen.

Das 1999 erbaute Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine umfangreiche und gut durchdachte Ausstattung. Terrasse und Garten sind liebevoll und pflegeleicht angelegt und bieten einen hohen Nutzwert.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer das absolute Herzstück mit seinen großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterelementen und einer offene Küche (samt Einbauküche) mit separater Speisekammer. Über einen kleinen Gang erreichen Sie Büro und Gäste-WC, außerdem besteht direkter Zugang zum angebauten Büro/Lager/Ausstellungsraum mit zusätzlichem, separatem Außenzugang - ideal für Gewerbetreibende oder als Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie auch in die angrenzende Garage und den Garten.

Das Dachgeschoss bietet nicht nur ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide und zwei geräumige Kinderzimmer - jeweils mit einer Holzempore, ein Paradies für Ihre Kinder. Die beiden separaten Badezimmer, eines mit Dusche und Wanne, eines mit Dusche, sorgen für mehr zeitliche Flexibilität innerhalb der Familie.

Das Untergeschoss bietet neben Heizraum und Waschraum einen Vorratsraum mit Naturboden sowie einen Hobbyraum und einen Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und WC. Auch hier besteht zudem direkter Zugang in den Garten.

Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihren gesamten Fuhrpark. Das Gartenhaus besitzt eine gute Größe, hier finden Sie den nötigen Platz für Ihre Gartengeräte und Terrassenutensilien.

Eine Photovoltaikanlage, eine große Zisterne und ein Kaminofen im Wohnbereich runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Terrakottafliesen, Fliesen und Teppichboden
- Offene Küche inkl. Einbauküche
- Speisekammer
- Kaminofen
- große Südterrasse
- traumhafter Süd- und Westgarten, jeweils direkt am Feldrand
- Büro/Lager/Werkstatt/Ausstellung
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- 2 Kinderzimmer, jeweils mit Empore
- 2 separate Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Saune, Dusche und WC
- Hobbyraum
- Photovoltaikanlage
- große Zisterne mit Anschluss an Gartenwasser
- Garage + Stellplätze
- Gartenhaus
Lage Diese traumhafte Immobilie befindet sich in direkter Feldrandlage in Erligheim, unweit des Neubaugebietes "Kleines Flürle".

Erligheim liegt unweit der Bundesstraße B27, auch die Autobahn A81 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem besteht direkte Busanbindung (alle 30 Minuten) zum Bietigheimer Bahnhof, von hier aus haben Sie mit der Regionalbahn und S-Bahn direkte öffentliche Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Marbach etc.

Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Lebensmitteldiscounter) sind direkt im Ort vorhanden. Ebenso Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Bönnigheim, Löchgau und Besigheim.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Erligheim, das nahegelegene Freibad in Bönnigheim, sowie ein breites Angebot an Sportvereinen runden das Erligheimer Familienangebot ab.

Weitere Informationen zu Erligheim finden Sie im Internet unter www.erligheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.05.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
Hier finden Sie uns
Wertermittlung
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.