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in 74374 Zaberfeld

*** Freistehendes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage ***

ImmoNrLJ-2022-1020 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ74374 OrtZaberfeld
Flurstück3179 Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße669 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten2
Etagenzahl2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl BodenbelagLaminat, Fliesen, Parkett
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa Kaufpreis599.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1020
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ74374
OrtZaberfeld
Flurstück3179
Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße669 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Parkett
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
Kaufpreis599.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *** Wohnen in attraktiver Lage in Zaberfeld ***

Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in absolut familienfreundlicher und ruhiger Lage in Zaberfeld.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 214 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Das Erdgeschoss mit seinen rund 104 m² Wohnfläche wartet mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern (2 davon mit direktem Terrassenzugang), sowie Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC auf Sie.

Absolutes Highlight ist die großflächige Terrasse mit großem Garten - hier lassen sich gemütliche Grillabende mit der großen Familie oder Freunden wahrlich genießen.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 109² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (ebenfalls mit Wanne und Dusche) und ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet weitere Platzreserven. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, hier befinden neben Heiz- und Waschraum auch ein Hobbyraum und weitere Kellerräume.

Die geräumige Garage ist durch eine Türe direkt mit der dahinterliegenden Terrasse und dem Garten verbunden.

2004/205 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, zudem hat das Haus neue Bäder mit neuen Kalt- und Warmwasserleitungen erhalten. 2015 wurde der Balkon im Obergeschoss renoviert (u. A. mit neuem Edelstahlgeländer und neuem Granitboden) und die Garage überdacht und mit Kupfer verkleidet.

Beide Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme-
Ausstattung - zwei Wohnungen
- Sonnenterrasse
- großer Garten
- Balkon
- Fliesen und Laminatböden
- Öl-Zentralheizung
- Teilausgebautes Dachgeschoss
- Treppenhausbalkon
- Garten vor und hinter dem Haus
- Garage mit elektrischem Tor
- voll unterkellert
Lage Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Zaberfeld.

Zaberfeld befindet sich im landschaftlich attraktiven Zabergäu und somit noch im Einzugsgebiet Heilbronn und Ludwigsburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt in und um Zaberfeld sowie der beliebte Badesse Ehmetsklinge sorgen für einen hohen Freizeitwert für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Post sind in Zaberfeld vorhanden.

Kindergrippe, Kindergarten, Musikschule und Grundschule gibt es hier direkt im Ort.

Wenn Sie mehr über die schöne und aktive Gemeinde Zaberfeld erfahren wollen, dann schauen Sie doch mal unter
www.zaberfeld.de.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.05.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf214,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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