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in 74232 Abstatt

*** Erstbezug - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ***

ImmoNrLJ-2022-1016 VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ74232 OrtAbstatt
Etage2 Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3 Etagenzahl3
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungsartLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenbelagFliesen, Parkett KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete) UnterkellertJa
AusstattungsmerkmaleBalkon Kaltmiete1.110 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.360 €
Währung Kaution2.320 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrLJ-2022-1016
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74232
OrtAbstatt
Etage2
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3
Etagenzahl3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenbelagFliesen, Parkett
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche
BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete)
UnterkellertJa
AusstattungsmerkmaleBalkon
Kaltmiete1.110 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.360 €
Währung
Kaution2.320 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Exklusive 3-Zimmerwohnung DG mit Balkon ***

Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich mit Ihren ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, im Dachgeschoss eines 2021 neu erbauten Mehrfamilienhaus im attraktiv und verkehrsgünstig gelegenen Abstatt.

Es erwarten Sie neben einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer, großer Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon.

Eine Einbauküche samt Elektrogeräten wurde vom Eigentümer bereits eingebaut, diese ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Die Fußbodenheizung, der attraktive Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und die klare und praktische Raumaufteilung sorgen für ein gutes Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Carport direkt vor dem Haus. Ein kleiner Spielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Mietwohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (und Flur)
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Raufasertapete an Wänden und Decken, weiß gestrichen
- offene Küche
- Einbauküche inkl. E-Geräte (im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit großer Dusche und WC
- sonnenverwöhnter Balkon
- Kellerraum
- Carport
- Spielplatz
Lage Diese Immobilie befindet sich in Abstatt, einem attraktiven Wohnort im südlichen Heilbronner Landkreis.

Durch die Nähe zur Autobahn A81 und der reizvollen landschaftlichen Umgebung ist Abstatt der perfekte Lebensmittelpunkt für Berufspendler und Naturliebhaber. Der Bosch-Standort Abstatt hat ebenfalls zur positiven Entwicklung der Gemeinde in den letzten Jahren beigetragen.

Kinderbetreuung und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Beilstein und Ilsfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt um Abstatt herum sowie ein reges Vereinsleben und eine ortseigene Bogenschießanlage sorgen für die nötige Naherholung für Jung und Alt.

Mehr Informationen zu Abstatt finden Sie auch im Internet unter www.abstatt.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.12.2031
EnergieeffizienzklasseA+
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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