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in 74336 Brackenheim

*** Charmante 3-Zimmerwohnung im Herzen von Brackenheim ***

ImmoNrLJ-2022-1012 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336 OrtBrackenheim
Flurstück16/1 Etage2
Wohnungsnr.5 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
BodenbelagFliesen, Parkett BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis299.500 € Hausgeld250 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1012
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74336
OrtBrackenheim
Flurstück16/1
Etage2
Wohnungsnr.5
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagFliesen, Parkett
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis299.500 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante und stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen der Brackenheimer Fußgängerzone.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist aktuell gut vermietet, die genauen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage mit.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit offener Holzbalkendecke und einer Wand mit offenem Fachwerk. In der unteren Etage befinden sich zudem das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie die separate Küche und ein Gäste-WC.

Über die offene Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer der Wohnung sowie das Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt - neben einer Dusche wartet hier auch eine Badewanne auf Sie sowie ein zweites WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (Gewölbekeller), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung..

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung Kernsaniert 1995
- Gas-Zentralheizung
- Holzverbundfenster mit Sprossen
- Parkett- und Fliesenböden
- Geschlossene Küche
- großzügiger Wohnbereich
- stilvolle Holzelemente (Holzbalken und Fachwerk)
- offene Holztreppe ins 2. DG
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss
Lage Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Brackenheim.

Bäcker und Metzger finden Sie direkt vor der Tür, auch weitere Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind nur wenige Meter entfernt.

Brackenheim ist in den letzten Jahren immer weiter gewachsen und bietet eine hervorragende Versorgung - neben zahlreichen Discountern und Supermärkten gibt es hier zwischenzeitlich auch Textil- und Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt.

Auch die ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen fehlen hier nicht.

Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn in unter 30 Minuten, der nächste Bahnhof befindet sich in Lauffen am Neckar.

Mehr zu Brackenheim finden Sie auch im Internet unter www.brackenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis ist für diese Immobilie aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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