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in 74389 Cleebronn

*** Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage ***

ImmoNrLJ-2022-1008 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74389 OrtCleebronn
Flurstück573/18 Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße542 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Stein, Fliesen, Parkett KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze2 Garagen
UnterkellertJa Kaufpreis499.500 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1008
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74389
OrtCleebronn
Flurstück573/18
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße542 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Stein, Fliesen, Parkett
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze2 Garagen
UnterkellertJa
Kaufpreis499.500 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage ***

Empfangen werden Sie auf diesem rund 543m² großen Grundstück mit einer großzügigen Doppelgarage, links davon führt der Weg durch den gepflegten Vorgarten zum Hauseingang.

Auf ca. 140m² Wohnfläche des Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Cleebronn ist Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern das Bad, die Gästetoilette, eine Küche samt schöner Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist mit schönen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.

Links im Foyer gelangt man über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Hier bieten aktuell ein Arbeitszimmer, ein Bad und eine weitere separate Toilette sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer viel Raum für Ideen. Das Highlight im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Das Haus ist vollständig unterkellert - hier sind mit Hobbyraum, Abstellräumen und Gewölbekeller ausreichend Platzreserven vorhanden. Zudem besteht direkter Zugang zum bzw. vom Garten.

Ein großer Garten umgibt die Immobilie, zudem steht Ihnen neben dem sonnigen Balkon eine zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich sowie ein Freisitz für gemütliche Stunden mit Blick über Cleebronn zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Fliesen, Parkett und Laminat
- Steintreppe ins Obergeschoss
- 2 separate WCs
- begehbare Ankleide
- Einbauküche
- voll unterkellert
- Gewölbekeller
- Hobbyraum
- überdachte Terrasse neben dem Eingang
- Balkon
- Mit Steinplatten gelegte Freisitzfläche
- großer Garten
- Doppelgarage (linke Garage mit elektrischem Tor)
- Zisterne mit Anschluss an Gartenwasser und Toilettenspülung am WC im UG
Lage Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Cleebronn ein Teil der Weinbauregion Zabergäu.

Kinderbetreuungsangebote, Grundschule sowie ein kleiner Lebensmittelmarkt, Vereine und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden..

Neben dem bekannten Michaelsberg, Wald und Weinbergen bietet Cleebronn mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem Golfclub direkt am Ortsrand einen hohen Naherholungswert.

Viel Unterhaltung für die ganze Familie bieten hier zudem auch der nebenan gelegene, überregional bekannte Freizeitpark "Tripsdrill" und das dazugehörige "Wildparadies" in Hülle und Fülle.

Mehr zu Cleebronn finden Sie auch im Internet unter www.cleebronn.de.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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