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in 74357 Bönnigheim

*** Älteres Einfamilienhaus mit Charme und Garten ***

ImmoNrLJ-2022-1006 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74357 OrtBönnigheim
Flurstück1662/9 Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße290 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis399.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1006
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74357
OrtBönnigheim
Flurstück1662/9
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis399.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme ***

Jeder mit handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft findet in dieser Immobilie die Grundlage, sein perfektes Heim zu schaffen.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen - jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet zudem noch ein separates Gäste-WC.

Der Keller kann über das Treppenhaus oder direkt von außen über das Kellertor erreicht werden. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum, ein großer Raum der z.B. als Motorradgarage genutzt werden kann, sowie die Waschküche und ein Gewölbekeller.

Über eine Einfahrt, die über die gesamte Hauslänge verläuft, gelangt man in die großzügige, lange Garage mit Grube für Schrauber. Das freistehende Haus ist an drei Seiten von Garten umgeben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Kunststoff- und Holzfenster unterschiedlichen Baujahrs
- Fassade verputzt mit leichter Dämmung
- 2 Küchen (EG und DG)
- 2 Bäder (EG mit Wanne, DG mit Dusche)
- separates Gäste-WC im EG
- unterkellert (mit Außenzugang)
- große Garage
- Hofeinfahrt
- Garten
- Terrasse hinter dem Haus
- Gewölbekeller
Lage In einem ruhigen und gepflegten Wohnbaugebiet nebst der Bönnigheimer Innenstadt sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätze fußläufig erreichbar.

Bönnigheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckern, Apotheken, Banken etc. eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Bundesstraße B27 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, auch die Autobahn A81 ist nicht allzu weit entfernt. Zudem besteht direkte Busanbindung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen und zum Bahnhof Kirchheim am Neckar.

Bönnigheim verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Auch ein eigenes Freibad fehlt hier nicht...

Mehr zum attraktiven Wohnort Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf262,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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