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in 74357 Bönnigheim

*** DHH mit Garage in traumhafter Feldrandlage ***

ImmoNrLJ-2022-1004 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ74357 OrtBönnigheim
Flurstück4203/3 Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße169 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche, offene Küche BadFenster, Dusche
Gäste WCJa BalkonJa
TerrasseJa Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis399.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2022-1004
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ74357
OrtBönnigheim
Flurstück4203/3
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße169 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis399.500 €
Außen-Provision3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung *** Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Bönnigheim ***

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus den 70er-Jahren empfängt Sie mit einer pflegeleicht angelegten Hofeinfahrt und einer Einzelgarage.

Die insgesamt rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer in 3 Etagen (inkl. DG). Weitere Platzreserven stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.

Das Herz des Hauses ist zweifelsohne das Erdgeschoss mit dem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich.

In den beiden oberen Etagen befinden sich ausreichend Schlafzimmer für die gesamte Familie. Auf dem Balkon kann man bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den Blick über die nahegelegenen Felder bis auf den Michaelsberg schweifen lassen.

In den Jahren 2005 - 2009 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Hier wurden beispielsweise die Fenster getauscht, die Heizung erneuert und die Fassade isoliert und neu gestrichen. 2013 fanden im Bereich Dach, Bodenbeläge und Garage weitere Renovierungsarbeiten statt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung (neu 2005)
- Fassade isoliert und neu gestrichen (2005)
- Fenster neu 2009, Haustüre neu 2006
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor (neu 2013)
- Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
Lage Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich direkt an den Feldern am Rande des Ortes Bönnigheim.

Egal ob Weinberge, Innenstadt oder das Bönnigheimer Freibad, alles ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.

Bönnigheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckern, Apotheken, Banken etc. eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Bundesstraße B27 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, auch die Autobahn A81 ist nicht allzu weit entfernt. Zudem besteht direkte Busanbindung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen und zum Bahnhof Kirchheim am Neckar.

Bönnigheim verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Mehr zum attraktiven Wohnort Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2032
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf120,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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