Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Bönnigheim ***
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus den 70er-Jahren empfängt Sie mit einer pflegeleicht angelegten Hofeinfahrt und einer Einzelgarage.
Die insgesamt rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer in 3 Etagen (inkl. DG). Weitere Platzreserven stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.
Das Herz des Hauses ist zweifelsohne das Erdgeschoss mit dem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich.
In den beiden oberen Etagen befinden sich ausreichend Schlafzimmer für die gesamte Familie. Auf dem Balkon kann man bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den Blick über die nahegelegenen Felder bis auf den Michaelsberg schweifen lassen.
In den Jahren 2005 - 2009 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Hier wurden beispielsweise die Fenster getauscht, die Heizung erneuert und die Fassade isoliert und neu gestrichen. 2013 fanden im Bereich Dach, Bodenbeläge und Garage weitere Renovierungsarbeiten statt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung (neu 2005)
- Fassade isoliert und neu gestrichen (2005)
- Fenster neu 2009, Haustüre neu 2006
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor (neu 2013)
- Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
Lage Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich direkt an den Feldern am Rande des Ortes Bönnigheim.
Egal ob Weinberge, Innenstadt oder das Bönnigheimer Freibad, alles ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.
Bönnigheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckern, Apotheken, Banken etc. eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Bundesstraße B27 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, auch die Autobahn A81 ist nicht allzu weit entfernt. Zudem besteht direkte Busanbindung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen und zum Bahnhof Kirchheim am Neckar.
Bönnigheim verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium.
Mehr zum attraktiven Wohnort Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120,2 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
