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in 74229 Oedheim / Degmarn

*** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt ***

ImmoNrLJ-2021-1028 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74229 OrtOedheim / Degmarn
Flurstück1433/1 Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße598 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten1
AufzugKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, offene Küche BadBidet, Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis650.000 € Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrLJ-2021-1028
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74229
OrtOedheim / Degmarn
Flurstück1433/1
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
AufzugKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, offene Küche
BadBidet, Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ca. im Jahre 1961 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Oedheim-Degmarn und unweit des Kochers.

Das von innen und außen sehr gepflegte Wohnhaus verfügt mit großzügigen rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und 598 m² Grundstücksfläche, über viel Platz für die ganze Familie.

Sie betreten die Immobilie über das Erdgeschoss - hier starten Sie in dem Foyer des Hauses, danach eröffnet Sie ein Blick über den hochwertig gefliesten Flur, über die offene Einbauküche, auf die wunderschöne Terrasse und den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich wird mit einem warmen Pelletofen zum Zentrum der Familie.

Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Dachgeschoss, welches 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet bietet.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große und gemütliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit ungestörtem Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Für Ihren Fuhrpark und / oder als Werkstatt steht Ihnen zudem im Garten ein separates Nebengebäude zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit Erdtank im Garten)
- Pelletofen 8Kw - neu 2020
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Fassade gedämmt
- Satteldach
- Innenausbau hochwertig modernisiert
- Fliesen- und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
- Wohn- und Essbereich kombiniert, offene Küche inkl. Einbauküche
- exklusive Bulthaupt Einbauküche
- voll unterkellert
- Garage im Hof, mit Werkstatt und Dachlager
- Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit Gartenzugang
- Garten hinter dem Haus
- Zisterne
Lage Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage im Oedheimer Teilort Degmarn.

Die Gemeinde Oedheim befindet sich zusammen mit dem Ortsteil Degmarn im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben.

Unweit des Flusses Kocher und idyllischer Natur liegt Degmarn nur wenige Autominuten von Neckarsulm und Heilbronn entfernt.

Für Pendler ist die Nähe zu weltweiten Konzernen und der Autobahn wichtig, genauso wie für den Abenteurer der schnell in der Natur sein möchte.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandModernisiert
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.06.2024
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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