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in 74889 Sinsheim

*** Gut frequentierte Ladenfläche mit großem Schaufenster ***

ImmoNrLJ-2021-1027 VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ74889 OrtSinsheim
Flurstück145 Gesamtfläche145 m²
Lagerfläche24 m² Verkaufsfläche121 m²
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl BodenbelagFliesen
Gäste WCJa AbstellraumJa
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis450.000 € Hausgeld340 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Währung
ImmoNrLJ-2021-1027
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ74889
OrtSinsheim
Flurstück145
Gesamtfläche145 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche121 m²
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen
Gäste WCJa
AbstellraumJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld340 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Rendite ***

Dieses sehr gepflegte und gut frequentiert gelegene Ladengeschäft befindet sich direkt in der Sinsheimer Innenstadt. Die Ecklage sowie die große Schaufensterfront sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten die perfekte Voraussetzung um das eigene Unternehmen in Szene zu setzen.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 145 m² Gesamtfläche in zwei Teilflächen mit rund 121 und 24 m² aufgeteilt und an zwei separate Mieter vermietet. Die genauen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen aus Gründen der Diskretion gerne auf Anfrage mit.

Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. WC und Waschstelle vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- große Fensterfront
- WC und Waschstelle
- Fliesenboden
- Klimaanlage
- Kellerraum
Lage Die schöne Kreisstadt Sinsheim liegt am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises.

Sinsheim ist mit 36.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von ca. 80.000 Menschen direkt an der A6 gelegen und somit unweit von Heidelberg, Heilbronn und Mannheim.

Die Innenstadt ist durch ihre Verkehrsinfrastruktur gut vernetzt, stark frequentiert und sehr beliebt.

Die TSG Hoffenheim, die Badewelt Sinsheim und das Technikmuseum tragen zum guten Ruf der Stadt und zusätzlichen Besuchern bei.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2031
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf (Wärme)269,87 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)66,28 kWh/(m²*a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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