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in 74080 Heilbronn-Böckingen

*** Freundliche, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in guter Wohnlage mit Terrasse ...

ImmoNrHN-FU-81-2021 VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ74080 OrtHeilbronn-Böckingen
Wohnungsnr.81/1 Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
BodenbelagFliesen KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster TerrasseJa
Garten/nutzungJa Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung, Keller, Balkon/Loggia/Terrasse, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Putz-Aussenfassade, Modernes Bad, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Gartenmitbenutzung, Massivbauweise, Aussenwanddämmung, Gas-Zentralheizung, Terrasse Kaltmiete600 €
Nebenkosten140 € Warmmiete740 €
Währung Kaution1.280 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrHN-FU-81-2021
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ74080
OrtHeilbronn-Böckingen
Wohnungsnr.81/1
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagFliesen
KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
AusstattungsmerkmaleZentrale Warmwassererzeugung, Keller, Balkon/Loggia/Terrasse, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Putz-Aussenfassade, Modernes Bad, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Gartenmitbenutzung, Massivbauweise, Aussenwanddämmung, Gas-Zentralheizung, Terrasse
Kaltmiete600 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete740 €
Währung
Kaution1.280 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, überdachter Terrasse und KFZ-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Böckingen.

Im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schicke, absolut gepflegte 2-Zimmerwohnung mit insgesamt rund 54 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich welcher hervorragend Platz für eine Garderobe bietet, von hier aus haben Sie zudem Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung (keine Duchgangszimmer).

Wohn- und Essbereich sind im offenen Stil gestaltet und bieten somit eine angenehme und großzügige Atmosphäre, die großflächigen Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht.

Die separate Küche (mit Tageslicht) ist mit einer vollständigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem hervorragenden Schnitt und bietet ebenso wie das Wohnzimmer viel Tageslicht und hervorragende Stellmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten, ruhig gelegenen Terrasse, hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahrlich Ihre Seele baumeln lassen.

Das pflegeleichte, entsprechend dem Baujahr ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohnungsangebot ab. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Ihren Platz in der gemeinschaftlichen, gepflegten Waschküche im Untergeschoss des Hauses.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

Kabel-BW vorhanden.

Vollumfänglicher Hausmeisterservice vorhanden, somit keine Kehrwochenpflicht.
Ausstattung Aufteilung:

- Wohnen / Essen ca. 20,03 m²
- Küche ca. 8,84 m²
- Schlafen ca. 13,07 m²
- Diele ca. 4,28 m²
- Badezimmer ca. 4,47 m²
- Terrasse ca. 6,64 m² Grundfläche
- Abstellraum UG

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte
Badezimmer: Fenster, Badewanne, WC und 1 Waschbecken

Bodenbeläge: Fliesen
Wände: Putz
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fassade: Putz

Außenbereich: Terrasse, überdacht

Kellerraum: ja, eigener abschließbarer Kellerabteil

Wasch-/Trockenraum: ja, im UG

Stellplätze: 1 KFZ-Abstellplatz vor dem Haus (EUR 40,00/Monat)

Internet/Telefon: Telefonanschluss und Kabel-BW-Anschluss

Hausmeisterservice: ja, keine Kehrwochenpflicht

Haustiere: vom Vermieter nicht gewünscht
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen.

Heilbronn-Böckingen verfügt über Stadtbahn- sowie Busanbindung nach Heilbronn.

Neben einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet Heilbronn sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.12.2018
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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