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in 71717 Beilstein-Etzlenswenden

*** Großes Anwesen in landschaftlich reizvoller Lage zu verkaufen ***

ImmoNrLJ-2021-1021 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ71717 OrtBeilstein-Etzlenswenden
Flurstück5269 Wohnfläche248 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße8.399 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer8 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Garten/nutzungJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis377.000 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
ImmoNrLJ-2021-1021
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ71717
OrtBeilstein-Etzlenswenden
Flurstück5269
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße8.399 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer8
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Garten/nutzungJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis377.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Sie sind auf der Suche nach viel Platz innen und außen? Hier werden Sie fündig ***

Dieses ehemalige Gaststätten- und Beherbergungsgebäude befindet sich im idyllisch gelegenen Beilsteiner Teilort Etzlenswenden.

Hier wohnt es sich direkt in der malerischen Natur und dennoch sind Sie in nur wenigen Autominuten an der Autobahn A81.

Die Immobilie besteht aus einer ehemaligen Gastronomieeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt rund 250 m² Nutzfläche sowie einer 3-Zimmerwohnung mit rund 80 m² und 7 Gästezimmern (jeweils mit eigenem Badezimmer) mit insgesamt rund 146 m² Gesamtfläche im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss bietet weitere Raumreserven, ist jedoch aktuell nicht ausgebaut.

Das Gebäude wurde 1976 vollständig renoviert und umgebaut, das Ursprungsbaujahr ist leider nicht exakt bekannt. Die Leitungen und technischen Ausstattungen stammen aus dieser Zeit. Die Fenster wurden teilweise später erneuert, die Heizungsanlage stammt ca. aus 2006.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in grundsätzlich gutem Zustand, Renovierungsbedarf ist aber durchaus vorhanden.

Das gesamte Grundstück umfasst rund 8.400 m² Fläche.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Holzfenster (über die Jahre hinweg erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Gastroküche (Edelstahl)
- Separate Damen und Herren WCs in der Gastronomieeinheit
- Offener Gastraum mit Tresen
- 2-3 zusätzliche Gasträume
- Wohnung OG: TL-Bad mit Dusche und Wanne
- 7 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Balkon und Terrasse
- Zahlreiche Stellplätze
-Großes Grundstück (über 8000 m²)
Lage Diese Immobilie befindet sich im Beilsteiner Teilort Etzlenswenden, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Etzlenswenden liegt im schönen Kirschenklingenbächletal am Rand der Löwensteiner Berge, ca. 6 km nordöstlich von Beilstein. Mit dem Auto erreichen Sie Beilstein und somit auch sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. in knapp 10 Minuten.


Zudem erreichen Sie die Autobahn A81 in ebenfalls nur rund 15 Autominuten (Anschlussstelle Ilsfeld-Auenstein).
Mehr zu Beilstein und Etzlenswenden finden Sie auch im Internet unter www.beilstein.de
Sonstiges Kein Denkmalschutz!

Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.10.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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